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나도한마디: 
올 하반기부터 신혼부부용 주택이 공급될 예정이다. 이로써 저소득층의 신혼부부들은 소형 분양 주택을 먼저 공급 받을 수 있는 우선권이 생긴다.
일반 소형 분양아파트 1만5천 가구를 비롯해▲국민임대 2만 가구▲전세임대 5천 가구▲10년 임대 1만가구 등 매년 5만가구가 신혼부부를 위해 배정될 예정이다.
신혼부부용 주택을 공급받을 수 있는 자격은 혼인 기간 5년 내이다. 혼인 기간 3년 내 자녀를 출산할 경우 주택 공급 순위 1순위이며, 혼인 3년 초과 5년 내 자녀를 출산할 경우 주택 공급 순위 2순위로 정해진다. 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우에는 다자녀 가구가 우선이다.
그리고 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이일 경우 100%)이하이어야 한다. 청약통장 가입기간은 12개월 이상(올해 말까지는 6개월 이상)이다.
신혼부부용 주택공급 정책은 젊은 부부들의 내집마련 기회인만큼 새로운 청약전략이 필요하다. 우선 신혼부부 주택 희망 청약자라면 청약통장에 가입하지 않은 신혼부부는 서둘러 통장을 마련해야 한다. 내년부터는 가입기간 1년이 넘어야 하지만 올해에 한해 6개월 이상도 청약이 가능하다.
◆ 올 7월 분양예정 중인 신혼부부 주택공급 물량
▲대립산업=대림산업은 용산구 신계재개발구역에 79~185㎡ 699가구 중 263가구를 7월에 분양한다. 국제업무단지 주변에서는 가장 큰 단지로써 지하철 1호선 용산역과 4호선 신용산역, 6호선 효창공원역을 도보로 이용할 수 있다.
▲삼성물산=삼성물산은 전농6구역을 재개발한 '전농동래미안'을 7월에 분양할 계획이다. 49~144㎡가구 중 143가구가 일반 분양된다. 전농동을 비롯해 종암동 일대가 삼성래미안 타운으로 조성될 예정이다. 신혼부부 주택 공급 물량은 아직 정해지지 않았다.
▲GS건설=GS건설은 서초구 반포주공 3단지를 재건축한 '반포자이'를 8월에 분양할 예정이다. 82~297㎡ 총 3천410가구 중 566가구가 일반 분양된다. 지하철 7호선 반포역이 단지 앞에 있고, 지하철 9호선 원촌역이 내년 상반기에 개통될 예정으로 역세권 아파트로서의 가치를 띌 전망이다.
▲삼성물산=삼성물산은 서초구 서초동에 삼호2차를 재건축한 '래미안서초8차'를 9월에 분양한다. 79~125㎡총 392가구 중 69가구가 일반분양 된다.
그리고 반포동에서도 반포주공 2단지를 재건축한 '반포주공2래미안'을 11월에 분양한다. 아직까지 신혼부부주택 물량은 정확히 나오지 않았다.
▲원건설=원건설은 인천청라지구A24블록에서 85㎡ 단일 면적으로 1천284가구를 9월에 분양할 계획이다.
◆ 신혼부부 주택 - 임대 및 장기전세
[임대]
▲SH공사=SH공사는 은평뉴타운2지구에서 39~59㎡ 359가구의 국민임대를 7월에 분양할 예정이다. 지하철3호선 구파발역이 가깝고 통일로와 접해 있는 등 교통 여건이 좋다.
▲대한주택공사=대한주택공사는 동탄지구4-6를복에 58~76㎡ 2천342가구의 국민임대아파트를 10월 중에, 김포시 양촌면 양곡지구 A1,2,3블록에서는 50~78㎡ 1천355가구를 12월에 분양할 계획이다.
[전세]
장기전세주택은 주변 전세금 시세의 70~80% 수준이며, 입주시 임대보증금만 내면 최장 20년까지 장기 거주를 보장하므로 내집마련 여력이 부족한 서민들의 많은 이목을 집중시킨다.
은평뉴타운2지구에는 총 339가구가 7월에 분양될 예정이다. 59㎡ 24가구, 84㎡ 315가구로 구성된다.
서초구 재건축 아파트에서도 장기 전세가 나올 예정이다. 때문에 강남권 대기 수요자이지만 자금 여력이 안되는 수요자일 경우 적극 노려볼만 하다. 반포동 주공2단지 59㎡ 266가구, 반포동 주공3단지 59㎡ 315가구와 84㎡ 98가구로 총 670가구가 나올 예정이다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 “올해에는 용산, 전농동 등의 재개발 분양 물량을 비롯해 서초 재건축 단지 물량, 청라지구 등 입지 여건에서 높은 점수를 받은 수도권에서도 신혼부부 주택이 분양될 예정이다”면서 “때문에 1순위 자격이 되는 신혼부부들은 이들 단지를 중심으로 적극적으로 청약에 나설 필요가 있다”고 말했다.
