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나도한마디: 
정부의 부동산시장 경기부양책에도 불구하고 좀처럼 부동산경기가 활성화되지 않고 있는 가운데 큰 시세차익을 기대하기보다는 소액투자로 안정적인 임대수익을 원하는 사람들이 늘어남에 따라 소형주택이 각광받고 있다. 더군다나 본격적인 저금리시대로 접어들면서 소액투자로 안정적인 임대수익을 받을 수 있는 도시형생활주택은 최고의 수익형부동산 상품으로 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.
그중에서도 왕십리역 초역세권에 위치한 ‘상리제나우스’는 이미 4월 일반분양분을 성공적으로 마감하였으며 이번에 마지막 남은 회사보유분을 특별공급 할 예정이다.
4개 노선 환승센터와 한양대 등 인접
왕십리역은 중앙선, 2호선, 5호선, 분당선 (경춘선, 경전철 예정) 등 4개 노선이 환승하는 유일한 쿼드러플역세권으로 교통의 중심지다. 또한 광화문, 종로 또는 강남 등 오피스 밀집지역의 풍부한 임대수요는 물론 사업지 주변에 한양대학교를 비롯해 고려대학교, 경희대, 서울시립대, 건국대 등 대학가가 있어 대학 임대수요까지 잡을 수 있는 핵심입지에 위치해 있다.
무엇보다 왕십리에 그동안 도시형생활주택의 공급이 없었던 점을 감안할 때 수요 대비 공급이 부족한 상황이다.
왕십리역 300m 도보로 3분 초역세권 자랑
교통여건과 생활환경도 매우 탁월하다. 상리제나우스는 지하철 2호선 왕십리역에서 300m 떨어진 초역세권으로 시청과 강남은 물론 강동, 강서 등 서울 전역까지 빠르게 연결되는 사통팔달 전철망을 자랑한다.
더구나 분당선 연장선이 올 9월 개통되면 강남까지 2정거장(왕십리역~서울숲역~신청담역)에 갈 수 있어 테헤란로 중심의 젊은 직장 초년병들의 대거 이동이 예상된다. 또한 성수대교, 동부간선도로, 올림픽대로 등이 서울 전역과 수도권 인근까지 빠르게 연결한다. 생활여건 면에서도 이마트, 홈플러스, CGV, 한양대병원, 성동구청, 성동경찰서, 포시즌워터파크, 서울 숲 등이 가까워 쾌적하고 편리한 생활인프라가 밀집되어 있다.
사업의 안정성 극대화와 높은 임대수익률
상리건설(주) 관계자의 말에 의하면 그동안 관급공사를 주로 해오던 노하우를 이번 “상리 제나우스”에 접목하여 도시형생활주택의 이미지를 고급스럽게 바꾸어 놓겠다고 한다. 또한 (주)대한주택보증의 분양보증으로 통해 사업의 안정성을 극대화함으로 계약자에게 신뢰를 주고 있다.
상리제나우스는 최근 폭발적으로 증가하고 있는 1인 가구와 젊은 세대의 감각에 맞춰 첨단 스마트빌딩으로 건축된다. 더불어 스마트 시스템, 세대의 감각에 맞는 풀옵션 빌트인으로 생활편의를 높이기 위한 공간설계, 홈네트워크 시스템과 옥상하늘정원에 휴식공간을 조성했으며 내진설계를 통해 안정성을 높여 투자가치를 높였다.
이처럼 왕십리에서 최초로 분양하는 도시형생활주택이란 프리미엄을 안고서 분양가 대비 임대수익률을 높일 수 있는 맞춤형 설계를 통해 안정적 투자수익을 기대하게 하고 있다.
원룸형이며 실투자금액이 6,000만원 내외로 안정적인 임대수익을 얻고자하는 소액투자자나 임대사업자에게는 매력적인 수익형부동산 투자 상품으로 관심을 모을 것으로 기대된다.
시공업체 관계자의 말에 따르면 “1차 분양이 너무 성공적이라 2차 분양 역시 투자문의가 쇄도할 것”이라고 예상했다.
임대수익률은 약 8~10%까지 예상하고 있어 임대사업자에게는 절호의 기회지만 2차로 공급하는 회사보유분 물량이 한정적이라 서둘러 줄 것을 주문했다. 샘플하우스는 왕십리역 1번 출구에 자리하고 있다.
분양문의: 02-2282-6290
