섹션

휴가철에도 전세대출 1조원 급증···올 8월 전년 대비 92.4% ↑

'휴가철'인 8월에 전세대출이 급증했다. 약 1조원이 늘어 월별 증가액으로는 2014년 이후 최대 규모다. 부동산 활황기였던 지난해 같은 달에 견줘 거의 두 배나 증가했다. 통상적으로 휴가철엔 전세대출의 증가세가 미미해왔다.

18일 은행권에 따르면 신한·우리·KB국민·KEB하나·NH농협 등 5대 대형은행의 8월 말 전세대출 잔액(잠정치)은 29조6천803억원으로 7월(28조6천981억원)보다 9천822억원 늘었다.

이는 2014년 이래로 월별 증가율로는 최대이며 지난해 같은 달(5천104억원)에 견줘서는 92.4% 증가한 것이다.

2014년 이전에는 전세자금 대출 잔액이 현재의 절반 수준에도 미치지 못한 점에 비춰 올해 8월 증가액은 월별 최대일 것으로 추정된다.

전세자금 대출 잔액은 2013년 말 12조7천억원에서 2014년 말 17조8천억원, 작년 말 23조7천억원으로 증가하는 등 매년 5조원 정도씩 증가했다.

올해는 8월까지 누적 증가액이 6조167억원으로, 작년 전체 누적 증가액(5조9천억원)을 이미 넘었다.

특히 8월 전세대출이 급증한 건 거래량이 늘었기 때문으로 풀이된다.

국토교통부에 따르면 8월 전·월세거래량은 12만5천228건으로 전월인 7월보다는 13.6%, 작년 같은 달보다는 6.8% 증가했다. 또 통계가 작성되기 시작한 2011년 이후 8월 거래량으로는 가장 많았다.

전셋값이 큰 폭으로 오른 점도 영향을 미쳤을 것으로 추정된다.

KB국민은행의 주택가격 동향자료를 보면 서울 아파트 평균 전세 가격은 2년 전인 2014년 8월 3억852만원에서 올해 8월 4억1천271만원으로 26.1% 뛰었다.

서울 아파트의 8월 전세가율(매매가 대비 전세가)은 평균 74.5%고, 성북구(84.2%), 중구(81.3%), 성동구(80.7%), 동대문구(80.3%), 서대문구(80.0), 관악구(80.1%) 등은 이미 80%를 넘었다.

임금은 찔끔 오르거나 동결된 반면 전셋값은 2년 만에 1억원 이상 오르는 상황이다 보니 세입자 입장에서는 대출에 기댈 수밖에 없는 상황이다.

특히 6월 한국은행의 기준금리 인하 이후 대출 금리가 하락한 점은 세입자들의 대출에 대한 문턱을 낮췄을 것으로 보인다.

문제는 이사철 최대 성수기인 10월에 전세대출이 더 늘어날 가능성이 크다는 점이다. 2014년과 2015년에도 10월에 가장 많이 증가했다.

최근 가계부채 증가세가 꺽이지 않는 가운데 전세대출 급증세가 이어지면서 정부도 대책 마련에 골머리를 앓고 있다..