서울 아파트 월세세입자 임대료 평균 35만원 더 부담

서울 아파트 월세 세입자의 임대료 부담이 전국 다른 지역보다 35만원 정도 큰 것으로 나타났다.

5일 부동산114에 따르면 올해 1∼8월 국토교통부 전·월세 거래 사례를 분석한 결과 서울 아파트 월세 세입자의 평균 임대료 부담액이 월세와 보증금 차액을 고려했을 때 다른 지역보다 34만9천원 더 높았다.

올해 전국 평균 월세(아파트, 오피스텔, 단독·다가구, 다세대·연립 전체) 보증금은 4천282만원, 월 임대료는 40만2천원으로 집계됐다.

서울 아파트의 평균 월세는 보증금 2억197만원에 임대료 68만2천원으로 전국 평균(아파트 보증금 8천772만원, 월 임대료 43만9천원)보다는 보증금 1억1천425만원, 월 임대료는 24만3천원가량 더 비싸다.

서울 월세 아파트의 평균 보증금과 전국 평균 보증금의 차액을 은행에 맡겼을 때 한국은행 정기예금 금리 1.31%를 적용하고 이자에 대한 15.4%의 세금을 제외한 이자소득 10만6천원을 월세 차액인 24만3천원과 합산하면 34만9천원으로 서울 아파트 월세 세입자가 전국 평균보다 약 35만원을 더 부담하는 셈이다.

지역별로 보면 서울의 평균 보증금은 7천929만원, 월 임대료는 50만7천원이며 경기는 보증금 4천160만원에 월 임대료 41만6천원이다.

제주는 평균 보증금 2천575만원으로 보증금이 전국 평균보다 1천706만원가량 낮았지만 월 임대료는 서울 다음으로 비싼 50만4천원이었다.

보증금 차액을 은행에 맡겨 얻는 이자 수익에 임대료 차액을 더한 실질임대료를 비교하면 서울은 전국 평균보다 13만8천원을 더 부담했고 경기는 1만3천원, 제주는 8만6천원을 더 부담했다.

부동산114 이미윤 책임연구원은 "서울과 수도권은 다른 지역에 비해 집값이 비싸 전국 평균에 비해 임대료가 높은데 제주의 경우 최근 제주 생활 체험 관광 프로그램 등이 인기를 끌면서 단기 임대 수요가 급증하면서 임대료가 전국 평균을 웃돌게 된 것으로 보인다"고 설명했다.