미분양 아파트 느는데 분양가 고공행진…왜?

미분양 아파트는 늘어나는데, 분양가 고공행진은 이어지고 있다.

28일 대전 유성구 도룡동에 아파트 383가구를 공급하는 SK뷰의 본보기집은 평(3.3㎡)당 평균 분양가가 1천390만원으로, 대전지역 최고 분양가를 경신했다.

현재까지 지역 최고 분양가를 기록했던 스마트시티(1천290만원)보다 평당 100만원 이상 높다.

같은 날 서구 관저동에 문을 연 '관저 더 샵 2차'의 3.3㎡당 평균 분양가 역시 865만원으로, 지난해 1차 분양 당시(848만원)보다 17만원 올랐다.

여수 웅천지구 한화꿈에그린 아파트의 분양가는 애초 업체가 800만원대 후반을 제시했다가 분양가 심의위원회의 조정을 거쳐 지역 최고가인 평당 820만원으로 책정됐다.

주택도시보증공사에 따르면 지난달 말 현재 전국에서 신규로 분양된 민간아파트의 ㎡당 분양가는 283만2천원으로, 전월에 비해 0.16% 하락했다.

지역별로 보면 수도권과 5대 광역시는 각각 2.05%, 0.24% 떨어졌지만, 기타 지방의 분양가격 지수는 오히려 전월 대비 1.30% 상승했다.

세부적으로 보면 강원·전남·경북·경남·제주는 상승했고, 충남·북은 보합세를 나타냈다. 전북만 유일하게 하락했다.

최근 강남 재건축 아파트가 3.3㎡당 8천만원을 넘어서면서 논란이 됐지만, 미분양 물량이 많은 지방마저 분양가가 오르는 것은 이해하기 어렵다는 것이 실수요자들의 지적이다.