10월 법원경매 낙찰가율 75.9%…8년5개월 만에 역대 최고

지난달 전국 법원 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 75.9%를 기록하며 또 한번 올해 최고치를 경신했다.

8일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난 10월 전국 법원경매 평균 낙찰가율은 전월대비 9.4% 포인트 상승한 75.9%를 기록했다. 올 들어 가장 높은 수치이며 2008년 5월 77.5%를 기록한 이후 8년 5개월 만에 최고치다.

주거시설 낙찰가율이 역대 최고수준인 90.0%를 기록, 낙찰가율 상승에 기여했다. 업무상업시설 낙찰가율은 72.5%(전월대비 1.4% 포인트 상승)를, 토지 낙찰가율은 73.3%(전월대비 20.3% 포인트 상승)를 각각 기록했다.

낙찰가율은 상승했지만 평균 응찰자 수는 9월 4.5명에서 지난달 4.3명으로 0.2명이 줄어 지난 4월 4.0명을 기록한 이후 꾸준히 증가하던 응찰자 수가 처음으로 감소했다.

10월 경매 진행 건수는 전국적으로 1만109건이었고 낙찰 건수는 4천261건이었다. 전월 대비 진행 건수가 730여건 늘어나며 다시 1만건을 넘었고 낙찰 건수도 덩달아 상승했다.

수도권은 경매 진행 건수 하락세가 계속되면서 3천607건으로 떨어졌으나 지방이 전월보다 1천여건 늘어난 6천502건으로 전체 진행 건수는 늘었다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "수도권 주거시설 물건 감소가 지속하면서 주거시설 낙찰가율이 상승한 것이 전체 낙찰가율 상승에 영향을 미쳤다"며 "11·3 부동산대책이 경매시장에 직접적인 영향을 미치지는 않겠지만 투자심리가 위축돼 연말을 전후해 경매시장도 경쟁이 다소 완화될 것으로 예상된다"고 말했다.