상반기 주택거래 45만8천건…작년대비 2% 감소

올해 상반기 주택 거래량이 지난해 11·3 대책 이후 대출규제와 금리상승에 따른 관망세 등에 따라 전년 동기보다 2%가량 줄어든 것으로 나타났다.

18일 국토교통부에 따르면 상반기 주택 거래량은 45만8천건으로 작년 동기(46만8천건)에 비해 2.1% 감소했고, 5년 평균치(46만7천건)에 비해서는 2.0% 감소한 것으로 집계됐다.

연도별 6월 누계 주택 거래량은 2013년 44만1천건에서 2014년 47만3천건, 2015년 61만1천건까지 올랐다가 작년 46만8천건으로 내린 데 이어 올해 재차 감소했다.

수도권 거래량은 23만6천건으로 작년 동기에 비해 2.4% 감소해 1.8% 줄어든 지방(22만2천건)보다 하락폭이 다소 컸다.

6월만 봤을 때 주택 거래량은 9만8천건으로 작년 동기(9만3천건)보다 5.8% 증가한 것으로 나타났다.

이는 대출 규제를 강화한 6·19 대책이 나오기 전 시장이 국지적으로 과열됐을 때의 거래가 많다.

주택 매매 신고는 계약일로부터 60일 이내에 하게 돼 있고 주택 거래량은 그달 신고된 자료를 집계한 것이어서 6월 이전 계약분이 약 63%를 차지한다고 국토부는 설명했다.

6월 수도권 거래량은 5만7천건으로 작년 동기 대비 8.3% 증가했다. 지방은 4만1천건으로 2.5% 늘어나는 데 그쳤다.

전국의 상반기 아파트 거래량은 29만2천건으로 작년 동기 대비 2.0%, 연립·다세대는 9만7천건으로 1.0%, 단독·다가구는 7만건으로 4.1% 각각 감소했다.

한편, 상반기 전월세 거래량은 87만4천건으로 작년보다 3.9% 늘어난 것으로 집계됐다.

수도권 거래량은 57만7천건으로 작년보다 5.5% 증가했고 지방은 29만7천건으로 1.0% 늘었다.

전세 거래량은 49만3천건으로 작년 대비 5.0% 증가했고 월세는 38만1천건으로 2.6% 늘어났다.

전월세 거래량 중 월세 비중은 43.6%로 작년 44.1%보다 0.5%포인트 줄었다.

연도별 6월 누계 월세비중은 2014년 40.0%에서 2015년 41.4%에 이어 작년 44.1%까지 높아졌지만 올해는 상승세가 꺾인 것이다.