자영업자 비은행 대출 60조원 돌파···부동산임대업 대출 급증

자영업자가 개인사업자대출 명목으로 제2금융권에서 빌린 돈이 총 60조원을 돌파했다. 부동산시장 호조에 부동산·임대업 대출이 급증하면서 1년 사이 42.3%나 불어난 것으로 나타났다.

정부가 부동산 규제를 강화하고 있는 가운데 향후 부동산경기 양상과 대출금리 상승에 따라 관련 대출이 부실화될 수 있다는 지적도 나왔다.

14일 한국은행이 국회에 제출한 금융안정보고서에 따르면 올해 9월 말 기준 상호금융조합·저축은행·보험회사 등 비은행금융기관의 개인사업자대출은 60조1,000억 원으로 집계됐다.

은행 개인사업자대출(282조원)에 비하면 규모는 작지만 전년 동기(10.1%) 대비 증가율은 42.3%로 은행의 4.2배에 달했다. 비은행의 기업대출 증가율은 17.2%, 가계대출 증가율은 7.6%로, 이는 비은행의 다른 대출과 비교해봤을 때도 가장 빠른 증가폭이다.

이에 따라 비은행 기업대출 중 개인사업자대출이 차지하는 비중은 지난해 말 24.4%에서 올해 9월말 27.5%로 3.1%포인트 증가했으며, 전체 대출에서 차지하는 비중도 7.9%에서 9.6%로 올랐다.

부동산 및 임대업 대출이 이 같은 급증세를 주도했다.

비은행 개인사업자대출 중 부동산 및 임대업 대출은 9월말 전년 동기 대비 67% 증가했다. 그 결과 전체 개인사업자대출에서 차지하는 비중은 지난 해 말 27.6%에서 9월말 31.6%로 4%포인트 확대됐다.

같은 기간 음식 숙박업(9.4%)은 4.3%포인트 하락했고 건설업(8.1%), 운수업(6.1%)도 각각 1.1%포인트, 0.5%포인트씩 내려갔다.

비은행 개인사업자 대출의 연체율은 하락세를 지속하고 있지만 안심할 순 없다고 한은은 지적했다.

한은은 "2014년 이후 부동산 시장 호조, 최근 주택담보대출 규제 강화 등으로 부동산 및 임대업 비중이 빠르게 상승하고 있다는 점에는 유의해야 한다"고 밝혔다.

한편, 개인 간(P2P) 금융거래가 빠르게 성장하며 리스크도 덩달아 커지는 만큼 적합한 규제체계를 도입해야 한다는 주장이 제기됐다.

2% 미만 대에서 등락을 보였던 P2P 대출 연체율이 7월 이후 일부 대형업체의 연체율이 급등하며 전체 P2P 대출 연체율이 상승했다. 한국은행이 14일 국회에 제출한 '금융안정보고서'에 따르면, 지난 10월 말 P2P 대출 연체율이 6% 수준으로 상승했다.

P2P 시장 성장세가 가파른 가운데 연체율이 급등하는 것은 금융 안정의 발목을 잡는 요인이 될 수 있다.

국내 P2P 업체는 2016년 1월 말 16개사에서 지난 10월 말 175개사로 증가했으며, 이들 업체의 누적 대출 취급액은 10월 말 기준으로 2조21억 원으로 추정됐다.

상품별로 보면 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 비중이 32.7%, 부동산 담보대출 24.7% 등 부동산 관련 상품이 절반 이상을 차지했으며, 그 뒤를 신용대출(23.2%), 기타 담보대출(19.4%) 순으로 따랐다.

연체를 경험한 P2P 업체의 대출상품은 신용대출 비중이 높았다고 한은은 지적했다.

한은은 "P2P 금융의 급성장에도 관련 리스크에 대한 점검이 충분하지 않은 상황"이라며 "P2P 금융의 특성을 반영한 규제체계를 도입해 건전한 성장을 도모할 필요가 있다"고 밝혔다.