재건축 부담금 충격파에 ‘천정부지’ 서울 아파트 값 ‘제동‘

정부의 재건축 연한 확대와 최대 8억 원대의 재건축 부담금 폭탄 충격파에 가파르게 오르던 서울 아파트 시장에 제동을 제대로 걸린 분위기다. 특히 강남권 재건축 아파트 매수 심리가 위축되면서 상승폭이 둔화됐다.

26일 부동산114에 따르면 1월 넷째 주 서울 아파트값은 0.43%의 상승률을 기록했다. 지난주 0.53%보다 0.10%포인트 줄어들었다.

지난주 1.47% 올랐던 송파구의 아파트값은 이번 주 0.46%로 오름폭이 둔화했고, 서초구도 0.81%에서 0.41%로 오름폭이 반토막이 났다.

반면 강동구는 1.11%에서 0.31%로, 강남구는 0.59%에서 0.76%로 각각 오름폭이 확대됐다.

신도시도 지난주 0.32%에서 금주 0.24%로 상승폭이 둔화됐으며, 분당이 0.65%로 가장 많이 올랐지만, 오름폭은 지난주(1.12%)의 절반 수준으로 줄었다. 경기·인천은 0.05% 오른 가운데 과천의 아파트값이 2.53%나 급등했다.

전셋값은 서울이 지난주와 같은 0.06%의 상승률을 보였고 입주 물량이 늘고 있는 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.03% 떨어졌다.