지난해, 3㎡당 1억 원 넘는 고급 주택 거래량 ‘껑충’↑

지난해 서울에서 3.3㎡당 1억 원이 넘는 가격으로 거래된 고급 주택이 크게 증가한 것으로 파악됐다.

29일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 2017년 3.3㎡당 실거래가가 1억원이 넘는 고가주택(전용면적 기준) 거래량은 총 338건으로 나타났다. 2016년 179건인 것에 비해 89% 증가한 수치다.

정부의 강도 높은 규제정책 발표로 주택시장이 위축되며 불안전성이 확대되자 대내외 경제여건에 영향을 받지 않고, 추가 가격 상승도 기대할 수 있는 서울 도심 고급주택으로 투자 수요가 몰렸기 때문으로 해석된다.

단독·다가구 주택의 경우 연면적 기준 2016년 대비 2017년 3.3㎡당 1억원 이상으로 거래된 경우가 78%(36건→64건) 늘었다.

지역별로는 용산구가 14건으로 가장 많았고, 이어 마포구(10건), 중구(7건), 광진구(5건), 종로구(5건), 성북구(4건), 강남구(4건) 순이었다. 단독주택 중 고가주택들이 대부분 강북권에 몰려있었다.

최근에는 한남뉴타운 개발이 탄력을 받으면서 한남동 일대 주택 실거래 가격이 3.3㎡당 1억 원을 넘어선 곳이 늘고 있다.

작년 12월 한남뉴타운에서 대지면적 13㎡(연면적 6.37㎡) 규모의 단독주택이 3.3㎡당 1억1천931만원으로 거래됐고, 다세대·연립도 대지지분 기준 3.3㎡당 1억 원 이상으로 거래됐다.

서울에서는 관악구가 66건으로 3.3㎡당 1억원 이상에 거래된 주택거래량이 가장 많았다. 이어 강북구 40건, 용산구 33건, 서초구 19건, 광진구 14건, 강남구 11건, 마포구 10건 등으로 강북권 연립·다세대 주택의 대지면적 실거래가가 높았다.