전국 전세시장 안정세... 전월세 전환율 두달 연속 하락

전세시장이 안정세를 보이고 있는 가운데 전월세 전환율도 하락했다는 결과가 나왔다.

한국감정원은 지난해 12월 기준 실거래 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 전체 주택 평균이 6.4%로 전월 대비 0.1%포인트 하락했다고 3일 밝혔다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 크다는 의미이며 낮으면 그 반대를 뜻한다.

지난해 12월 전월세 전환율은 계절적 비수기 영향 등으로 전월세 수요는 감소했으나 아파트 입주 물량 증가로 전월세 물량은 늘어나면서 전월보다 떨어졌다.

새 아파트 공급이 많은 세종시가 5.1%로 가장 낮았고 서울이 5.6%, 제주 6.1%, 경기 6.4%, 인천 6.8%, 부산 6.9%, 광주광역시 7.1% 등이다.

경북의 주택 전월세전환율이 9.3%로 전국에서 가장 높았다.

유형별로는 아파트가 4.7%, 연립·다세대 6.6%, 단독주택이 8.2% 였다.