‘입주 리스크’ 아파트 입주율 5개월째 70%대

아파트 입주율이 5개월째 70%대를 유지하며 '입주 리스크'가 지속되고 있다. 12일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 지난달 입주 기간이 만료된 분양 단지의 입주율은 75.6%를 기록, 전달인 2월(75.5%)과 비슷한 수준을 유지했다.

주산연은 "입주물량 증가에도 불구하고 건설사들이 입주 지원을 강화하면서 3월 입주율은 큰 폭의 변화 없이 전반적으로 전달 수준을 유지했다"고 말했다.

수도권과 지방의 입주율은 각각 86.0%, 73.4% 수준으로 조사됐으며, 전국에서 제주권의 입주율이 62.8%로 가장 낮았다.

입주율은 조사 당월에 입주 지정기간이 만료되는 분양 단지의 분양 가구 중 입주를 했거나 잔금을 납부한 가구의 비중으로, 입주자 모집공고 시 미분양분은 제외하고 계산한다.

지난달 분양을 받아놓고 아파트에 입주하지 않은 사람들이 가장 많이 꼽은 미입주 이유는 '세입자 미확보(42.0%)'였다. 이어 '기존 주택 매각 지연'(23.2%), '잔금 대출 미확보'(21.7%) 등의 순이었다.

주산연은 "4월 입주물량이 집중되는 경기(18개 단지, 1만2천811가구), 부산(8개 단지, 3천28가구) 등 지역에서는 건설사들이 입주 리스크 관리를 강화할 필요가 있다"고 조언했다.