5월 전국서 4만7천 가구 분양…지방 미분양 증가에도 공급물량↑

5월에는 전국에서 4만7천 가구의 분양 물량이 나올 예정이다. 19일 부동산114에 따르면 5월에는 전국에서 4만7천72가구가 분양될 예정이다. 이는 작년 5월(2만3천658가구)보다 2배가량 늘어난 물량이다.

연초에 분양 예정물량 조사 당시 올해 가장 많은 물량이 나오는 시기는 3월(5만9천여 가구)로 예상됐으나, 일부 아파트의 분양 일정이 연기되고 봄 분양 성수기에 맞춰 분양을 끝내려는 사업장이 집중되면서 5월 분양물량이 크게 늘었다.

특히 수도권의 주요 사업장들이 6·13 지방선거 전에 분양에 들어갈 가능성이 커 5월 분양시장에 많은 물량이 풀릴 예정이다. 다음 달 수도권은 2만8천62가구가 분양을 앞두고 있다.

경기(1만8천787가구)의 분양예정 물량이 가장 많다. 1순위 마감행렬을 보였던 과천시와 서울 접근성이 양호한 성남시, 하남시 등에서 분양이 있을 예정이다.

공급과잉 여파가 지속하고 있는 지방은 다음 달에도 1만9천10가구가 분양 된다. 지방은 올 2월 기준 미분양 물량이 5만933가구로 2011년 3월(5만483가구) 이후 최대치를 기록했다.

부동산114 이현수 연구원은 "전국적으로 미분양이 쌓이는 가운데 '될 곳만 되는' 청약 양극화가 심화하고 있어 당분간 지방 신규 분양시장은 고전이 예상된다"고 말했다.