서울 아파트값, 오름세 전방위 확산...강북 개발 발언 영향

서울 아파트 가격이 오르고 있다. 강남 지역은 물론 서울 외곽까지 전방위로 오름세가 확산하는 분위기다. 박원순 시장의 서울 개발 발언 이후 강북·도봉·중랑까지 오름세가 확대되는 양상이다.

정부가 투기지역 지정 확대, 집값 급등 지역의 공시가격 대폭 인상 등의 추가 조치를 취하겠다고 밝힌 가운데 가속도가 붙기 시작한 서울 집값이 진정될 수 있을지 주목된다.

23일 한국감정원에 따르면 지난 20일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.37% 올랐다. 1월 마지막 주 0.38% 오른 이후 30주 만에 최대 상승폭이다.

동작구의 아파트값이 0,80%로 가장 많이 뛰었고 강동(0.66%)·양천(0.56%)·강서구(0.53%) 등이 주간 0.5% 이상 올랐다.

동작구는 흑석뉴타운 등 재개발 호재에다 오는 11월 입주 예정인 흑석동의 아크로리버하임의 시세가 급등하면서 인근 아파트값을 끌어올리고 있다.

아크로리버하임 전용면적 84㎡의 분양권 시세는 현재 15억∼17억원을 호가하며 강남권에 버금간다는 것이 현지 중개업소의 설명이다.

용산 미군기지 이전과 통합 개발 등의 호재로 용산(0.45%)·영등포구(0.51%) 등은 계속해서 높은 상승폭을 유지했고 서울 강남구와 송파구도 각각 0.45%, 0.46% 뛰면서 강세를 보였다.

서울의 집값 상승세는 강북구(0.34%)를 비롯해 중랑(0.15%)·도봉(0.15%)·관악구(0.21%) 등 상대적인 외곽지역까지 전방위로 확산하는 분위기다.

강북구와 중랑·도봉구는 최근 박원순 서울시장의 '강북개발' 발언 이후 경전철 건설 등의 교통 호재로 아파트 매물이 자취를 감추고 호가가 뛰고 있다.

부동산 업계 관계자는 "보유세 개편 이후 유망지역을 중심으로 거래가 시작됐는데 박원순 시장의 서울 개발 발언 이후 지금은 강북까지 겉잡을 수 없는 상황"이라며 "서울 전역에 걸쳐 집값이 안 오르는 곳이 없다"고 말했다.

경기도도 0.05%로 지난주(0.02%)보다 오름폭이 커졌다. 철산·하안동 등지의 재건축 호재가 있는 광명시가 0.98%로 1% 가까이 급등했고 과천시도 0.55%의 높은 상승률을 보였다.

반면 새 아파트 입주가 몰려 있거나 교통여건 등이 불편한 파주(-0.19%)나 평택(-0.14%)·고양 일산서구(-0.14%) 등지는 가격이 하락했다.

지방 아파트값은 -0.10%로 하락세가 이어졌으나 지난주(-0.12%)보다 낙폭이 줄었다. 이에 따라 전국의 아파트값은 0.02% 올라 3월 말 이후 22주 만에 상승 전환했다. 울산(-0.35%)·경남(-0.31%)·경북(-0.15%)·부산(-0.12%)·충북(-0.12%)·충남(-0.09%) 등지는 하락세가 이어졌다.

전셋값은 서울이 0.07%로 지난주(0.05%)보다 오름폭이 커졌으나, 지방은 -0.12%로 지난주(-0.10%) 대비 하락이 커졌다.