전국 오피스텔 매매가 보합 전환…공급물량증가‧대출규제강화 영향

지난 3분기 전국의 오피스텔 매매가격이 상승세가 둔화됐다. 1일 한국감정원이 발표한 3분기 오피스텔 가격 동향에 따르면 전국의 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 보합을 기록했다.

전국 오피스텔 매매가는 올해 1분기 0.52% 올랐으나 2분기 0.18%로 상승폭이 줄어든 뒤 3분기 들어서는 전분기와 동일한 수준을 유지했다.

오피스텔 공급 물량 증가와 수익형 부동산에 대한 대출 규제 강화 등으로 가격 오름세가 주춤해진 것으로 풀이된다.

서울 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.47% 올랐다. 서울 아파트값 상승세로 7월 0.10%, 8월 0.16%, 9월 0.20%로 월별 상승폭은 커지고 있지만 2분기(0.50%)에 비해 오름폭은 다소 줄었다.

동북권 오피스텔이 전분기 대비 0.81%로 가장 많이 올랐고 도심권(0.63%)·서북권(0.60%)·강남권(0.23%)의 순으로 가격이 상승했다.

경기도는 입주 물량 증가로 단기 공실과 수익률 악화 가능성이 커지며 전분기 대비 0.31% 하락했다.

주택가격이 하락세인 지방의 오피스텔도 광주광역시(0.17%)를 제외하고는 약세가 이어졌다.

울산과 세종의 오피스텔이 전분기 대비 각각 1.49%, 0.86% 하락했고 대구의 오피스텔도 0.60% 떨어졌다.

전국의 오피스텔 전셋값은 2분기 대비 0.02% 하락했고, 월세는 0.26% 떨어졌다. 오피스텔 수익률은 9월 기준 전국 평균 5.47%로 지난 7월(5.49%)보다 0.02%포인트 하락했다.

9월 기준 세종이 4.26%로 가장 낮았고 광주광역시는 8.63%로 감정원 조사 대상 지역 가운데 가장 높았다. 서울은 5%에도 못 미친 4.88%를 기록했다.