주택사업경기 지표 조사 이래 최저…자금조달 전망도 3년만에 최저

7일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 4월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 42.1로, 전달보다 8.9포인트(p) 하락하며 50선이 붕괴했다.

아울러 지난달 HBSI 실적치는 전월 대비 16.5포인트 하락한 40.6을 나타냈다. 이는 관련 조사가 시작된 이래 역대 최저 전망치·실적치라고 주산연은 밝혔다.

HBSI는 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 조사해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다. 이 전망치가 기준선인 100을 밑돌면 경기가 나빠질 것이라고 응답한 건설사가 그렇지 않다고 응답한 건설사보다 더 많다는 뜻이다.

지역별 HBSI 전망치는 서울(59.6)과 울산(54.5)에서 60선이 무너졌고, 부산(42.8)과 대구(44.7)는 40선에 그쳤다.

특히 코로나19의 최대 확산 지역인 대구는 사업자들의 부정적 전망이 더욱 확대되면서 지난달 HBSI 실적치가 조사 이래 전국 최저치인 27.0을 기록했다.

주산연은 "코로나19 심각 단계 상황이 지속함에 따라 경제가 전반적으로 악화하는 만큼, 주택공급 시장의 불확실성과 위험이 더욱 커질 수밖에 없다"며 "공급시장 정상화까지 많은 시일이 소요될 것"이라고 전망했다.

이달 자재수급·자금조달·인력수급 전망치는 각각 74.7, 59.7, 81.5로 조사됐다. 특히 자금 조달 전망치(59.7)가 전달 대비 16.3포인트 큰 폭 하락하며 최근 3년간 최저치를 기록했다.

주산연은 "코로나19 영향으로 거시경제 위험 증가, 부동산 경기에 대한 부정적 전망 등으로 최근 금융기관들이 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 기준을 강화하면서 사업자들의 자금 조달이 더욱 어려워진 것"이라며 "기업 부실이 가중되지 않도록 원활한 기업자금 공급 채널을 확보할 필요가 있다"고 조언했다.