전국 아파트 9~10월 분양 10만7,605가구…8월 물량 이월

9월 아파트 분양 물량이 4만여 세대인 것으로 나타났다. 이는 지난해 9월과 비교하면3배 정도 늘어난 수치다. 다만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세로 분양 일정이 수정될 가능성은 있다.

31일 부동산 전문 플랫폼 직방에 따르면 9월에는 50개 단지, 총세대수 4만523세대 중 3만3,680세대가 일반분양을 준비하고 있다.

분상제 시행 예고를 앞두고 공급이 줄었던 전년도 동월 물량과 비교해 총세대수는 2만7,286세대(206% 증가), 일반분양은 2만5,731세대(324% 증가)가 더 분양될 것으로 직방은 보고 있다.

8월 시행 예정이었던 수도권 과밀억제, 성장관리지역 및 지방광역시 도시지역의 전매제한 강화 시행령 개정안의 시행시점이 9월 중으로 지연되면서 전매제한 강화 예정지역의 분양 아파트들이 분양을 서두를 것으로 예상된다. 지역으로는 수도권보다 지방에서 더 많은 물량이 공급될 예정이다.

◆ 9~10월 분양 물량 10만7,605가구

부동산114에 따르면 가을철 아파트 분양 물량은 전국적으로 10만7,605가구이다. 

9월 7만1,354가구 10월 3만6,251가구로 10월 분양물량이 9월 대비 절반 수준이다. 8월 분양 물량 가운데 2만5,000여 가구가 9월로 연기된 데 따른 것이라는게 부동산114의 설명이다.

권역별로는 수도권 5만5,996가구, 지방 5만1,609가구가 공급될 예정이며 이는 작년 동기 분양실적(6만4,565가구) 대비 1.5배 이상 많은 수준이다.

수도권은 △경기(3만7,547가구) △인천(1만2,041가구) △서울(6,408가구) 순으로 분양물량이 많으며 지방은 △대구(8,852가구) △부산(8,135가구) △충남(5,292가구) △광주(5,217가구)에서 분양이 개시된다.

직방 제공

◆ 9월 주목할 분양단지들

◈ 서울 서초구 반포동 래미안원펜타스

신반포15차를 재건축하는 '래미안원펜타스'는 삼성물산(주)이 시공한다. 서울시 서초구 반포동 12번지 일대에 위치하며, 총 641세대 중 267세대가 일반분양된다. 전용면적은 59-191m2이며, 분양가상한제 적용 전 입주자모집공고 신청을 완료한 단지로 분양가 상한제가 적용되지 않는다.

◈ 경기 평택시 칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2차

우리자산신탁(주)이 시행하고, 동문건설(주)이 시공하는 '평택지제역동문굿모닝힐맘시티2차'는 경기도 평택시 칠원동 418-6번지 일대에 위치한다. 총 1,134 세대 전부 일반분양되며, 전용면적 59-84m2로 구성되어 있다.

◈ 경기 수원시 영통구 원천동 영흥공원푸르지오파크비엔

(주)대우건설이 시공하는 '영흥공원푸르지오파크비엔'은 경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 일대에 위치한다. 총 1,509세대 전부 일반분양되며, 전용면적 77-117m2로 구성되어 있다.

◈ 경기 화성시 능동 화성능동B-1블록신혼희망타운

한국토지주택공사가 시행하는 '화성능동B-1블록신혼희망타운'은 경기도 화성시 능동 B-1블록 일대에 위치한다. 총 447세대 중 298세대가 일반분양되며, 전용면적 55m2로 구성되어 있다.

◈ 인천 부평구 청천동 청천2구역재개발e편한세상

청천2구역주택 일대를 재개발하는 '청천2구역재개발e편한세상'은 대림산업(주)이 시공한다. 인천시 부평구 청천동 51번지 일대에 위치하며, 총 5,190세대 중 3,247세대가 일반분양된다. 전용면적 37-142m2로 구성되어 있다.

◈ 대구 수성구 파동 수성더팰리스푸르지오더샵

파동강촌2지구 주택을 재건축하는 '수성더팰리스푸르지오더샵'은 (주)대우건설과 (주)포스코건설이 컨소시엄으로 시공한다. 대구시 수성구 파동 27-17번지 일대에 위치하며, 총 1,299세대 중 1,055세대가 일반분양된다. 전용면적은 59-84m2로 구성되어 있다.

◈ 경북 구미시 원평동 구미아이파크더샵

원평1구역 주택 일대를 재개발하는 '구미아이파크더샵'은 HDC현대산업개발(주), (주)포스코건설이 컨소시엄으로 시공한다. 경상북도 구미시 원평동 330-2번지 일대에 위치한다. 총 1,610 중 1,314 세대가 일반분양되며, 전용면적 39-101m2로 구성되어 있다.

◈ 충북 청주시 흥덕구 오송제2생명과학단지 오송역파라곤센트럴시티

(주)동양건설산업이 시공하는 '오송역파라곤센트럴시티'는 충청북도 청주시 흥덕구 오송제2생명과학단지 B2블록에 위치한다. 1차 공급분인 2,415세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 59m2로 구성되어 있다.

◈ 대전 유성구 용산동 호반써밋그랜드파크1BL,3BL

대전용산개발(주)이 시행하고, (주)호반건설이 시공하는 '호반써밋그랜드파크1BL'과 '호반써밋그랜드파크3BL'은 대전시 유성구 용산동 390번지 일대에 위치한다. 총 1,747세대가 전부 일반분양되며, 전용면적 84m2로 구성되어 있다.