서울 아파트 거래 절반 '역대 최고가' 

새해 들어 이뤄진 서울 아파트 거래의 절반 이상이 신고가(新高價)를 경신하거나 최고가격 거래인 것으로 나타났다.

정부의 다중 규제와 공급 확대 예고에도 서울 부동산 시장의 불안이 좀처럼 가라앉지 않고 연초까지 강세가 이어지는 모습이다.

▲새해 서울 아파트 거래 매매 125건 중 65건이 최고가

13일 연합뉴스가 국토교통부 부동산실거래정보와 서울부동산정보광장에 신고된 거래 내용을 분석한 결과 새해 들어 전날까지 12일 동안 서울에서 이뤄진 아파트 거래는 총 125건으로, 이 가운데 절반이 넘는 52%(65건)가 신고가이거나 최고가 거래로 조사됐다.

특히 '노·도·강'(노원·도봉·강북구), '금·관·구'(금천·관악·구로구) 등 외곽 지역에서도 신고가 거래가 속출하면서 중저가 아파트값이 위로 '키 맞추기' 하는 모습이다.

고가 아파트 밀집 지역에서는 강남·서초·송파구 등 '강남 3구'보다 '마·용·성'(마포·용산·성동구) 지역에서 신고가 거래가 더 많았다.

강북구와 중랑구(2건 중 2건), 용산·성동·광진구(1건 중 1건) 등 5개 구에서는 새해 신고된 모든 거래가 신고가·최고가 거래였다.

전체 거래의 절반가량은 기존 신고가와 비슷하거나 조금 내린 가격에 거래가 이뤄졌다. 기존 신고가 대비 가격이 1억원 안팎으로 떨어진 단지도 눈에 띄었다.

▲노도강·금관구 등 외곽 오름세 지속 '신고가' 속출

지난해 강남권 고가 아파트값이 오르고 전세난이 겹치면서 가중된 서울 외곽의 중저가 아파트값 상승세는 새해에도 이어졌다.

'노·도·강' 지역을 보면 새해 노원구에서 체결된 아파트 거래 10건 중 6건, 도봉구 4건 중 3건, 강북구 2건 중 2건이 각각 신고가 또는 최고가 거래였다.

노원구에서는 소형 아파트인 상계동 상계주공3 전용면적 37.46㎡가 이달 4일 5억9천만원(9층)에 거래되며 신고가 기록을 경신했다.

해당 평형은 지난해 7월 5억3천250만원(5층)에 신고가로 거래된 뒤 11월 5억700만원(9층)으로 2천500만원가량 내렸는데, 새해 들어 기존 신고가보다 5천만원 넘게 오른 값에 거래가 이뤄졌다.

공릉동 태강아파트 전용 49.6㎡는 작년 1월 3억원대 초·중반에서 거래되다가 6월 4억원을 돌파한 뒤 10월 5억원(5층)에 거래되며 신고가 기록을 세웠는데, 새해 들어 이달 4일 5억2천만원(13층)에 매매되며 기존 신고가 대비 2천만원이 더 올랐다.

월계동 롯데캐슬루나 127.03㎡는 이달 6일 10억4천만원(8층)에 신고가로 매매되며 작년 12월 23일 10억3천500만원(7층)에 신고가 계약서를 쓴 지 2주 만에 역대 최고가격을 500만원 더 올렸다.

도봉구에서는 창동 신창 49.77㎡가 이달 6일 3억5천300만원(7층)에 거래되며 작년 10월 3억4천500만원(5층) 신고가 거래 기록을 경신했고, 강북구에서는 수유동 수유벽산1차 63.78㎡가 이달 4일 5억2천500만원(12층)에 매매 계약서를 쓰며 작년 11월과 12월 5억2천만원으로 신고가 거래된 지 한주 만에 다시 최고가격을 500만원 올렸다.