비수기 2월, 4만 세대 분양 예정…규모는 작년의 2배

지난해부터 연기됐던 분양 예정 아파트들이 2월부터 분양을 재개한다. 비수기인 2월이지만 연기된 분양 물량이 쏟아질 경우 전년 동월 대비 2배 이상 많은 3만9,943세대의 아파트가 공급될 예정이다.

1일 직방의 2월 분양 예정 아파트에 대한 분석에 따르면 2021년 전국 분양예정 세대는 40만6,562세대다. 2월이 가장 많은 분양을 준비하고 있는 것으로 나타났다.

코로나19등의 영향으로 분양 일정을 월별로 잡지 못한 단지(56,770세대)가 많이 남아있다.,

월별 예정 세대수는 변동이 있을 것으로 보인다. 2021년 하반기 3기신도시 사전청약 분양은 7월부터 시작되지만 구체적인 월별 일정은 확인되지 않았다.

올해 2월에는 41개 단지, 총세대수 3만9,943세대 중 3만2,824세대가 일반분양을 준비하고 있다. 2020년 동월 물량과 비교해 총세대수는 2만5,835세대(183% 증가), 일반분양은 2만2,541세대(219% 증가)가 더 분양될 전망이다.

전국에서 공급하는 3만9,943세대 중 2만5,002세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만8,714세대로 가장 많은 공급이 계획되어 있다. 서울, 경기 등 수도권에서 정비사업 아파트가 많이 분양될 예정이다. 지방에서는 1만4,941세대의 분양이 계획되어 있으며, 부산시가 4,712세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

지난해 분양실적이 30만6,549천여세대였지만, 올해는 40만6,562세대 이상 분양이 예정되어 있어 작년보다 10만 세대 이상 공급이 늘어날 전망이다.

연초부터 공급이 늘어나 분양시장이 활발해질 것으로 보이지만, 설연휴가 있고, 영업일수가 짧은 2월 특성상 얼마나 분양실적으로 연결될지는 확실하지 않다.

서울시에서는 4개 단지 4,011세대가 분양을 준비하고 있다. ‘래미안원베일리’, ‘자양하늘채베르’ 등 정비사업 아파트가 집중적으로 분양할 예정이다.

최근 서울에서 분양한 ‘힐스테이트리슈빌강일’은 1순위 평균 청약경쟁률이 255.5 : 1로 세 자릿수를 기록하며 높은 경쟁률을 보였다.