서울 아파트 사는 2030…매수 비중 역대 최고

새해 들어 서울 아파트 매매 거래량은 줄었으나 2030세대의 매수 비중은 역대 최고를 기록했다.

21일 한국부동산원 월별 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 지난달 서울아파트 매수자 중 30대 비중이 39.6%를 차지했다. 이는 2019년부터 관련 통계가 집계된 이래 역대 최고치20대 이하까지 포함하면 비중이 44.7%에 달한다.

30대 이하의 서울아파트 매입 비중은 지난해 8월(40.4%) 처음으로 40%대에 올랐으며 지난달에는 45%에 육박했다.

지난달 서울 아파트 매매건수(신고일 기준)는 5천945 건이다. 거래량은 지난해 12월 8764건에서 32.2% 줄었으나 2030세대의 거래 비중은 오히려 늘었다.

연령별 매매건수를 보면 20대 이하는 305건(5.1%), 30대는 2천353건(39.6%)이다. 40대는 1천531건(25.8%), 50대는 889건(14.9%), 60대는 496건(8.3%), 70대 이상은 279건(1.5%)이다.

30대 이하의 비중이 가장 높은 지역은 강서구(54.2%)였으며 노원구(54.1%), 영등포구(52.4%), 성동구(51.0%), 서대문구·구로구(50.3%), 성북구(50.0%)도 50%를 넘었다.

노원구 월계동에서 영업하는 한 부동산중개업소 대표는 "지난달 매매 10건 중 8건은 30대 이하의 젊은 층이었다"며 "전셋값이 천정부지로 치솟자 매매로 전환하려는 실수요자가 대부분이었다"고 전했다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "30대는 부모로부터 분가할 나이대지만, 4∼5년 뒤에 아파트를 사도 될 수요자들까지 조급함과 초조감으로 선취매하는 것이 문제"라며 "특정 시기에 한꺼번에 몰리는 수요 쏠림 현상을 시기적으로 이연시켜야 부동산 시장의 안정이 가능하다"고 지적했다.