사전청약 효과에 수도권 공공분양 역대 최대

사전청약 등의 영향으로 올해 수도권 아파트 공공분양 물량이 2000년 이후 최대 수준이 될 것이란 전망이다.

11일 부동산114에 따르면 올해 수도권에서 분양을 마쳤거나 분양 예정인 공공분양 아파트가 총 3만138가구로, 작년 1만2950가구보다 2.3배 증가했다. 이는 부동산114가 분양 물량 집계를 시작한 2000년 이후 최대 물량이다.

전국 공공분양 물량은 지방 6130가구를 포함해 3만6268 가구이는 작년(1만2950가구)보다 2.8배 늘어난 것이며 2013년(4만3718가구)에 이어 두 번째로 많은 물량이다.

올해 분양 물량에는 지난달 시작한 수도권 신규택지에 대한 사전청약 1차 물량(5711가구)이 포함됐다.

사전청약 1차 물량을 제외하면 2013년(2만9595가구)과 2009년(2만4945가구)에 이어 역대 3번째로 많은 것이다.

공공분양 물량은 지역별로 경기 2만2615가구, 인천 6758가구, 서울 765가구 순으로 많다.

경기가 2만2615가구로 작년(6936가구)의 3.3배로 증가해 2019년 이후 최대 물량이 공급된다. 2019년 공공분양 물량에는 e편한세상 금빛 그랑 메종(5320가구) 등 성남 구도심의 재개발 대단지가 포함돼 있어 일반 물량으로만 보면 역대 최대 수준이다.

인천은 6758가구로 작년보다 7.3배 늘어나 조사 이후 처음 6천가구 이상 공급이 이뤄진다.

서울은 작년 5094가구에서 올해 765가구로 공급이 줄어든다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "공공분양 아파트는 분양가상한제를 적용받아 주변 시세에 비해 저렴하게 공급된다는 장점이 있다. 다만, 민간분양과 비교해 상대적으로 청약자격 요건이 까다롭고 당첨 후 전매제한과 거주 의무 등이 부과되기 때문에 미리 조건을 살펴 청약해야 한다"고 조언했다.