대출규제·금리 인상에도…수도권 아파트값 8주 연속 최고 상승률

정부의 금리 인상과 대출 규제 등에도 집값 상승세가 멈추지 않고 있다. 수도권 아파트값이 8주 연속 최고 상승률을 기록했으며, 전세값 역시 만성적 공급 부족으로 가격 상승세가 이어졌다.

▲수도권 아파트값 8주 연속 최고 상승률

한국부동산원은 9월 첫째 주(6일 기준) 수도권(서울·경기·인천)의 아파트 매매 가격이 0.40% 올라 4주 연속 같은 수준을 유지했다고 9일 밝혔다. 이는 부동산원이 주간 통계 작성을 시작한 2012년 5월 이래 가장 높은 수치다.

수도권 아파트값은 지난달 중순부터 8주 연속 최고 상승률을 이어가고 있다.

경기가 지난주에 이어 0.51% 오르며 5주 연속 최고 상승률 기록을 썼고 인천은 0.43%에서 0.44%로 상승 폭을 키웠다.

일부 시중은행이 신규 주택담보대출을 중단하고, 한국은행이 기준금리를 0.25% 포인트 인상하는 등 대출을 옥죄고 있으나 집값 상승세는 꺽이지 않고 있다.

광역급행철도(GTX) 등 교통·개발 기대감에 지난달 말 정부가 의왕·군포·안산 경계지와 화성 진안·봉담 등에 신규택지를 조성 계획을 밝히면서 집값이 오르고 있다.

경기에서는 화성시(0.79%)가 봉담읍 중심으로 오르며 가장 높은 상승률을 보였다. 봉담은 신분당선 연장 호재와 함께 정부가 지난달 1만7000호 규모의 화성봉담3지구 조성 계획을 밝힌 지역이다.

안성·오산·평택시(0.76%)는 중저가 단지 등을 위주로 올랐고, 의왕시(0.70%)는 정부가 GTX C노선 의왕역 정차를 기정사실로 하면서 역 주변을 중심으로 집값이 뛰었다.

인천 역시 연수(0.64%)·계양(0.49%)·부평구(0.48%) 등 GTX 등 교통·개발 호재가 있는 단지 위주로 올랐다.

서울은 전주와 마찬가지로 0.21% 오르며 6주 연속 0.2%대 상승률을 이어갔다.

매물 부족과 기준금리 추가 인상 우려 등으로 거래는 줄었으나 강남 등의 인기 단지에서 신고가 거래가 이어지면서 집값 상승세가 유지됐다.

마곡지구를 중심으로 오른 강서구(0.30%)가 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 송파(0.27%)·강남(0.26%)·서초구(0.25%) 등 강남 3구도 높은 상승률을 나타냈다.

인천을 제외한 5대 광역시(0.22%→0.18%)는 상승 폭이 둔화했고, 경기를 제외한 8개 도(0.23%)는 전주와 같은 상승률을 기록했다. 세종(-0.05%)은 7주 연속 하락했다.

전국 아파트값은 0.31%에서 0.30%로 오름폭이 소폭 둔화했다.

이달 입주 물량 역시 지난달보다 급감하며 공급 부족 현상은 이어질 것으로 예상된다. 이날 주택산업연구원에 따르면 9월 전국적으로 42개 단지에서 총 1만7836가구가 입주할 예정이다. 지난달 입주 물량인 3만2190가구보다 80% 넘게 급감한 규모다.

▲공급 부족에 전세난 심화

전세난 심화 우려도 계속되고 있다.

수도권 아파트 전셋값은 3주 연속 0.25% 올랐다.

서울과 경기도가 각각 0.17%, 0.30% 오르며 3주 연속 같은 상승률을 이어갔다. 인천은 0.22%에서 0.24%로 오름폭이 확대됐다.

서울은 전세 매물 부족 현상이 지속되는 가운데 재건축 등 이주 수요가 있는 지역과 중저가 단지 위주로 전셋값 강세가 이어졌다.

강북에서는 노원(0.24%)·마포·중구(0.18%)와 도봉구(0.17%), 강남에서는 강동구(0.20%)와 영등포구(0.21%), 강남·송파구(0.17%), 서초구(0.13%) 등이 상승을 이끌었다.

경기는 양주시(0.56%)와 안산 단원구(0.55%), 김포시(0.51%), 시흥시(0.49%)를 중심으로, 인천은 연수구(0.51%)와 미추홀구(0.29%)를 중심으로 올랐다.

5대 광역시는 0.12%에서 0.14%로 오름폭을 확대했고, 8개 도는 지난주에 이어 0.17% 올라 횡보했다.