급매물도 안팔리니 증여 선택, 주택 증여 비중 역대 최고

최근 주택 매매시장이 얼어붙어 급매조차 팔리지 않으면서 증여 비중이 급증했다.

올해 1∼9월 전국 주택 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록했다.

증여 비중이 늘어난 데는 내년부터 증여로 인한 취득세 기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 바뀌면서 증여 취득세가 늘어나는 것도 한 요인으로 분석된다.

9일 부동산 정보제공업체 경제만랩은 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 1∼9월 전국 주택 거래량 74만8천625건 중 증여 거래량은 6만5천793건으로 전체의 8.8%에 달했다고 9일 밝혔다.

증여 비중은 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1∼9월 기준) 이래 가장 높은 수치다.

주택 증여 거래 비중이 가장 높은 곳은 서울이다. 서울은 올해 1∼9월 주택 증여가 7만9천486건중 9천901건으로 전체의 12.5%를 차지해 역대 최고를 기록했다.

[연합뉴스 제공]

노원구는 올해 1∼9월 증여 비중이 27.8%로 주택 거래 4건 중 1건 이상이 증여로 확인됐다.

또 종로구(21.1%)와 용산구(19.5%), 서대문구(18.4%), 중구(16.1%), 송파구(15.8%), 서초구(14.9%) 등의 순으로 비중이 높았다. 이에 비해 금천구는 6.4%로 증여 비중이 가장 낮았다.

지방에서는 대구의 증여 비중이 11.9%로 서울에 이어 두번째로 높았고, 전남(11.6%), 제주(11.4%), 대전(9.4%), 부산(9.0%), 전북(8.7%), 경북(8.3%), 경기(8.2%) 등의 순이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "절대적인 증여 거래량은 줄었지만 주택가격 하락으로 증여세 산정 기준가격이 낮아졌고, 증여 취득세 기준변경이 맞물리며 증여 비중이 높아진 것으로 보인다"고 말했다.