Президент Ли Джэ-мён на общенациональном форуме по обсуждению политики в области недвижимости, состоявшемся в отделении KBS на острове Йоеидо в Сеуле, принципиально согласился с усилением налога на владение имуществом, но указал на практические трудности, связанные с опасением «беспорядков при тройном повышении налога до уровня развитых стран», продемонстрировав глубокие раздумья над разработкой конкретных мер. На этом форуме президент указал на необходимость четкой дифференциации для собственников нескольких квартир с целью увеличения активов, а также указал на возможность связи с налогом на доход от отчуждения имущества и преобразование в высококачественное социальное жилье, предложив новые направления в целом политики в области недвижимости.

Президент Ли Джэ-мён на форуме выразил свое отношение к необходимости усиления налога на владение имуществом словами «в целом согласен» и сформировал консенсус относительно его необходимости. Однако он подчеркнул, что «важно, в какой степени и в каких пределах», не ослабляя бдительность по отношению к необдуманному повышению. В частности, президент предупредил с особой силой, говоря: «Если повысить налог в три раза до уровня развитых стран, это может привести к чему-то вроде беспорядков», выразив глубокую озабоченность налоговым сопротивлением. Это высказывание интерпретируется с учетом реального бремени для граждан и приемлемости политики.

Президент подчеркнул необходимость защиты владельцев одного жилья для стабильности жилищных условий, но при этом необходимость четкой дифференцированной политики в отношении собственников нескольких квартир, преследующих исключительно цель увеличения активов. В этом фрагменте видна сильная воля правительства подавить спекулятивный спрос на жилищном рынке и защитить реальных потребителей. Он объяснил: «Защищать владельцев одного жилья, но для владельцев нескольких квартир требуется другой политический подход», намекая на то, что реформа налога на владение имуществом будет сосредоточена на собственниках нескольких квартир.

[사진=연합뉴스]

Кроме того, президент занял прогрессивную позицию в отношении идеи одного из участников о «признании увеличения налога на владение имущества в качестве необходимых расходов при расчете налога на доход от отчуждения имущества», сказав: «Это звучит разумно» и «стоит это рассмотреть». Это рассматривается как стимулирующая мера, которая может смягчить явление блокирования выставленного имущества и налоговое сопротивление, вызванные увеличением бремени налога на владение имуществом, и, как ожидается, станет важной переменной в процессе будущей налоговой реформы. Прямое упоминание президентом, похоже, положит начало глубокому обсуждению этого предложения.

Была предсказана и фундаментальная смена направления в политике предложения. Президент заявил, что направит политику строительства общественного арендного жилья в новом направлении, отойдя от прошлого ориентирования на малые помещения в основном размером «8 пинов, 12 пинов», к строительству «высококачественных квартир в центре станций, доступных для среднего класса». Это интерпретируется как воля улучшить негативное восприятие общественного арендного жилья и добиться жилищной стабильности для более широкого круга слоев общества. Четко сформулирована цель политики по укреплению жилищной лестницы путем предоставления качественного социального жилья.

Это высказывание президента указывает на то, что правительство ищет фундаментальные изменения в реформе налога на владение имуществом и политике предложения в соответствии с быстро меняющейся ситуацией на рынке недвижимости. Ожидается, что озабоченность правительства по поводу того, как минимизировать налоговое сопротивление и одновременно обеспечить справедливость, будет углубляться, и внимание будет сосредоточено на том, как в дальнейшем будет разработано конкретное направление политики.