金潤徳国土交通部長官が本日（27日）、住宅供給拡大のために「必要であればグリーンベルト（開発制限区域）の一部解除方案も積極的に検討している」との破格的な発言を行い、非アパート供給の活性化と青年層の住居安定のための多角的な対策マ련計画を併せて発表し、不動産市場に大きな波紋を予告した。

金長官は本日、大韓商工会議所国際会議場で韓成洙国務総理の主催で開かれた不動産政策国民大討論会で、このように述べた。彼は「非アパート活性化に全面的に同意する」と断固として述べ、まもなく非アパート供給活性化と企業型賃貸主体多様化方案を用意すると強調した。これは既存のグリーンベルト保全原則から変化した立場で、住宅供給不足問題解決に対する政府の強い意志が込められたものと解釈される。

金長官は不動産政策の究極的な目標として「青年たちが住居安定を実現し、住居階段を築くことができるようにすること」を提示した。彼は1人世帯および若年層の住居負担を軽減するため、非アパート政策を積極的に検討中であることを明確にした。「不動産政策の出発は青年と新婚夫婦」と繰り返し強調し、彼らのための実質的な住居安定方案マレンに集中するという意向をほのめかした。

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しかし、民間再開発事業の容積率引上げについては慎重な姿勢を示した。金長官は容積率引上げが下手をすると供給空白と住宅価格上昇をもたらす可能性があるという懸念があり「慎重な立場」だとして一線を引いた。住宅供給の大部分を占める民間再開発事業へのアプローチにおいては、市場の副作用を綿密に注視するという意図と解釈される。

建設業界の金融支援要求に対しては「必要性に共感するが、副作用も検討している」と述べた。それにもかかわらず、金融委員会と非アパート金融支援および建設金融問題解決のため継続的に協議中であることを付け加えた。特に「まもなく結論が出る可能性がある」と述べ、金融支援方案マレンに対する期待感を高めた。

金潤徳長官がグリーンベルト解除カードまで検討しながら供給拡大に対する強い意志を示した만큼、今後の非アパート活性化および金融支援方案マレンが不動産市場にどのような影響を及ぼすのか注目される。特に青年層の住居安定を最優先課題として掲げた政府の政策が実質的な成果につながるのか、そして民間再開発事業とのバランスポイントはどのように見つけるのか関心が集中している。