韩国国土交通部部长金윤덕今天（27日）就扩大住宅供应提出了破格言论，表示"如有必要，将积极考虑部分解除开发限制区域（绿带）"，同时公布了促进非公寓供应和稳定青年住居的多角度对策方案，在房地产市场掀起了波澜。

金部长在当天大韩商工会议所国际会议厅由国务总理韩性淑主持召开的房地产政策国民大讨论会上发表了上述言论。他坚定地表示"完全同意非公寓活性化"，并强调将很快制定促进非公寓供应和企业型租赁主体多元化方案。这是从以往绿带保护原则的转变，被解读为政府为解决住宅供应不足问题所表现出的强烈决心。

金部长提出房地产政策的最终目标是"让青年实现住居安定，构建住居阶梯"。他明确表示正在积极检讨非公寓政策，以减轻单身和年轻人的住居负担。他再三强调"房地产政策的出发点是青年和新婚夫妇"，表示将集中力量制定针对这些群体的实质性住居安定方案。

[照片=联合新闻]

但是，对于民间整治事业的容积率上调持谨慎态度。金部长表示，由于容积率上调可能导致供应空缺和房价上升，因此"持谨慎立场"，划清了界限。这被解释为对占住宅供应很大比例的民间整治事业的接近中，将密切关注市场副作用的意图。

对于建筑业界的金融支持要求，他表示"理解其必要性，但也在考虑其副作用"。尽管如此，他补充说正在与金融委员会就非公寓金融支持和建设金融问题解决方案进行持续协议。特别是表示"很快就能得出结论"，提高了人们对金融支持方案制定的期待。

鉴于金윤덕部长甚至考虑启用绿带解除这张王牌，展现出对扩大供应的强烈决心，今后非公寓活性化和金融支持方案制定将如何影响房地产市场备受关注。特别是政府把稳定青年住居列为最优先课题的政策能否转化为实质性成果，以及如何寻找与民间整治事业的平衡点引人注目。