في النصف الأول من هذا العام، تجاوزت القروض الأخرى من قبل الخمسة بنوك التجارية الرئيسية الهدف المستهدف بحوالي 2.4 تريليون وون، مما أثار تنبيهات في إدارة قروض الأسر المعيشية. مع زيادة الطلب على ما يسمى "الاستثمار بالاقتراض" من خلال القروض الائتمانية، يقوم القطاع المصرفي بتعزيز اللوائح المتعلقة بقروض الرهن العقاري، لكن هناك مخاوف من أن عبء جمع الأموال على المستخدمين الفعليين قد يزداد.

مع توسع الطلب على ما يسمى "الاستثمار بالاقتراض" الذي يتمحور حول القروض الائتمانية والحسابات الجارية السلبية وغيرها، سجل القطاع المصرفي معدل زيادة يتجاوز بكثير خطط إدارة القروض.

وفقاً للبيانات التي قدمتها هيئة الإشراف المالي إلى عضو الحزب الوطني المحافظ لي يانج سو التابع لجنة الشؤون السياسية بالبرلمان في 22 من هذا الشهر، بلغ إجمالي القروض الأخرى من قبل الخمسة بنوك الرئيسية اعتباراً من نهاية يونيو 3.4658 تريليون وون. وهذا يتجاوز الهدف المستهدف الأولي البالغ 1.0924 تريليون وون بحوالي 2.4 تريليون وون، وهو ما يعادل حوالي 3.2 أضعاف الهدف.

▲ ارتفاع ملحوظ في بنك وري وبنك هانا

على مستوى البنوك، كان الارتفاع في القروض الأخرى في بنك وري وبنك هانا ملحوظاً بشكل خاص.

قام بنك وري بتنفيذ 1.0696 تريليون وون، أي ما يعادل 8.2 أضعاف الهدف المستهدف البالغ 131 مليار وون، وسجل بنك هانا 759.9 مليار وون، أي ما يعادل 8.9 أضعاف الهدف المستهدف البالغ 85.6 مليار وون.

قام بنك شينهان أيضاً بتنفيذ 708.8 مليار وون، أي ما يعادل 6.7 أضعاف الهدف المستهدف البالغ 105.8 مليار وون، وارتفع بنك كيه بي ناسيونال للأسر المعيشية بحوالي 1.18 تريليون وون، أي حوالي ضعف الهدف المستهدف البالغ 595 مليار وون.

من ناحية أخرى، استهدف بنك إن إتش الزراعي والتعاوني زيادة قدرها 175 مليار وون، لكنه سجل انخفاضاً بمقدار 252.5 مليار وون بدلاً من ذلك، مما أظهر اتجاهاً معاكساً عن البنوك الأخرى.

▲ الحفاظ على الاتجاه الهبوطي لقروض الرهن العقاري

في حين أن القروض الأخرى ارتفعت بشكل حاد، حافظت قروض الرهن العقاري على اتجاه هبوطي عام.

قام بنك كيه بي ناسيونال بتقليل قروض الرهن العقاري بمقدار 1.3149 تريليون وون بحلول نهاية يونيو، وهو ما يقترب من هدف التقليل البالغ 1.4096 تريليون وون.

قام بنك وري بتقليل قروضه بمقدار 502.9 مليار وون، وهو ما يتجاوز بكثير هدف التقليل البالغ 91.9 مليار وون، مما يدل على الإدارة الأكثر حزماً.

قام بنك شينهان وبنك هانا أيضاً بتقليل القروض بمقدار 696.5 مليار وون و 226.9 مليار وون على التوالي، لكنهما لم يحققا الهدف الأولي إلى حد ما.

من ناحية أخرى، ارتفعت قروض الرهن العقاري في بنك إن إتش الزراعي والتعاوني بمقدار 1.6954 تريليون وون، مما يتجاوز بكثير الهدف المستهدف البالغ 260 مليار وون، مما يشير إلى زيادة عبء إدارة القروض.

دية[يقدمها يونهاب نيوز]

▲ خلفية تعزيز إدارة قروض الأسر المعيشية

بنك الزراعة والتعاون هو البنك الوحيد من بين الخمسة بنوك الرئيسية الذي تجاوز بالفعل الهدف السنوي الإجمالي لقروض الأسر المعيشية البالغ 870 مليار وون.

تبين أن البنوك الأخرى تجاوزت أيضاً أهداف النصف الأول من السنة.

يبدو أن القطاع المصرفي اختار استراتيجية زيادة شدة الإدارة بالتركيز على قروض الرهن العقاري التي يمكن السيطرة عليها نسبياً، نظراً لأن القروض الائتمانية مثل الحسابات الجارية السلبية لا تسهل إدارة الحد الأقصى.

قام بنك كيه بي ناسيونال بتقليص حد قروض الرهن العقاري من 600 مليون وون السابق إلى 300 مليون وون في أوائل هذا الشهر، واتخذت البنوك الرئيسية الأخرى تدابير إضافية مثل إيقاف طلبات القروض عبر قنوات وسطاء الرهن العقاري أو تقييد الاشتراك في تأمين الرهن العقاري.

وفقاً لوكالة يونهاب نيوز، قال مسؤول بالسلطات المالية: "بينما قد تكون إدارة الحد الأقصى للقروض الائتمانية صعبة، فإن إدارة قروض الرهن العقاري ممكنة، وبما أن الحجم كبير أيضاً، يبدو أن البنوك تدير على أساس قروض الرهن العقاري."

▲ المخاوف من توسع عبء المستخدمين الفعليين

هناك أيضاً انتقادات تفيد بأن عملية تشديد قروض الرهن العقاري في القطاع المصرفي تزيد من الأعباء المالية على المستخدمين الفعليين.

أوضحت السلطات المالية بوضوح أنها ستحافظ على موقفها بشأن إدارة إجمالي ديون الأسر المعيشية.

قال رئيس أمانة اللجنة المالية شين جين تشانج في إحاطة إعلامية قبل تقرير العمل: "في الوضع الحالي، إذا تم تخفيف معايير إدارة ديون الأسر المعيشية، قد يكون هناك خطر تحفيز سوق العقارات"، وأضاف "نحن لا نفكر حالياً في تخفيف هدف معدل النمو الإجمالي لقروض الأسر المعيشية البالغ 1.5%".

ومع ذلك، أبقت السلطات الباب مفتوحاً أمام إمكانية النظر في تدابير الدعم المحدود لبعض المستخدمين الفعليين مثل الشباب.

قال الرئيس لي جاي مينج في جلسة مجلس الوزراء في هذا اليوم: "من أجل أن تكون إعادة الاستثمار الإنتاجية للموارد ممكنة واستعادة الديناميكية الاجتماعية، يجب أن يصل سوق العقارات إلى الاستقرار"، وتابع "سنقوم بوضع تدابير شاملة لتوفير دعم واقعي للمستخدمين الفعليين جنباً إلى جنب مع تدابير إمداد العقارات التي تتسم بالسرعة".

أشار عضو البرلمان لي يانج سو إلى أن اللوائح الوحيدة للسلطات تؤدي إلى حظر فعلي لجمع الأموال للمستخدمين الفعليين من ذوي الدخل المنخفض.