В первой половине этого года прочие кредиты пяти крупнейших коммерческих банков превысили целевой показатель примерно на 2 триллиона 400 миллиардов вон, вызвав тревогу в управлении розничными кредитами. Поскольку спрос на "долговые инвестиции" (заимствование денег для инвестирования) через кредиты на личные нужды резко возрос, банковский сектор усилил регулирование ипотечных кредитов, однако также были высказаны опасения о том, что финансовое бремя реальных заемщиков может возрасти.

Спрос на так называемые "долговые инвестиции" сосредоточился в основном на кредитах на личные нужды и счетах овердрафта, в результате чего прирост кредитов банковского сектора значительно превысил плановые показатели.

Согласно данным, которые депутат Ли Ян Су от партии "Народная сила" из комитета по политическим вопросам Национального собрания получил от Комиссии по финансовому надзору 22 числа, по состоянию на конец июня этого года прочие кредиты пяти банков увеличились на 3 триллиона 465 миллиардов 800 миллионов вон. Это на 2 триллиона 400 миллиардов вон больше, чем общая целевая сумма по прочим кредитам в 1 триллион 92 миллиарда 400 миллионов вон, что в 3,2 раза превышает целевой показатель.

▲ Особенно выделяются темпы роста в банках "Woori" и "Hana"

По отдельным банкам рост прочих кредитов был особенно заметен в банках "Woori" и "Hana".

Банк "Woori" исполнил 10 триллионов 696 миллиардов вон, что в 8,2 раза больше целевого показателя в 1 триллион 310 миллиардов вон, а банк "Hana" зафиксировал 7 триллионов 599 миллиардов вон, в 8,9 раза превысив целевой показатель в 856 миллиардов вон.

Банк "Shinhan" также исполнил 7 триллионов 88 миллиардов вон, что в 6,7 раза больше целевого показателя в 1 триллион 58 миллиардов вон, а KB Kookmin Bank также увеличил показатель примерно в два раза по сравнению с целевым показателем в 5 триллионов 950 миллиардов вон, до 1 триллиона 180 миллиардов вон.

Напротив, банк NH Agricultural Cooperative Bank стремился к увеличению на 1 триллион 750 миллиардов вон, но вместо этого произошло снижение на 2 триллиона 525 миллиардов вон, что показывает противоположную тенденцию по сравнению с другими банками.

▲ Ипотечные кредиты сохраняют тенденцию к сокращению

В то время как прочие кредиты резко возросли, ипотечные кредиты в целом сохраняли тенденцию к снижению.

KB Kookmin Bank сократил ипотечные кредиты на 1 триллион 314 миллиардов 900 миллионов вон к концу июня, приблизившись к целевому показателю сокращения в 1 триллион 409 миллионов 600 миллионов вон.

Банк "Woori" сократил ипотечные кредиты на 5 триллионов 29 миллиардов вон, значительно превысив целевой показатель сокращения в 919 миллиардов вон и реализуя наиболее интенсивное управление.

Банки "Shinhan" и "Hana" также сократили ипотечные кредиты на 6 триллионов 965 миллиардов вон и 2 триллиона 226 миллиардов 900 миллионов вон соответственно, но не полностью достигли первоначальных целей.

Напротив, в банке NH Agricultural Cooperative Bank ипотечные кредиты значительно возросли на 1 триллион 695 миллионов 400 миллионов вон, что значительно превышает целевой показатель в 2 триллиона 600 миллиардов вон, что указывает на возросшее бремя управления кредитами.

Кредиты [предоставлено агентством Yonhap News]

▲ Предпосылки усиления управления розничными кредитами

Банк Agricultural Cooperative Bank является единственным среди пяти крупнейших банков, который уже превысил годовую целевую сумму всех розничных кредитов в 870 миллиардов вон.

Другие банки также превысили целевые показатели первой половины года.

Анализируется, что банковский сектор выбрал стратегию усиления управления в основном на основе ипотечных кредитов, которые относительно поддаются контролю, поскольку управление лимитами по кредитам на личные нужды, таких как счета овердрафта, является сложным.

KB Kookmin Bank в начале этого месяца сократил лимит ипотечных кредитов с предыдущих 600 миллионов вон до 300 миллионов вон, а основные банки также приняли дополнительные меры, такие как временное прекращение приема заявок на кредиты через каналы кредитных брокеров и ограничение регистрации ипотечного страхования.

По данным агентства Yonhap News, официальное лицо финансовых органов пояснило: "Хотя управление лимитами по кредитам на личные нужды затруднено, управление ипотечными кредитами возможно, и их объем велик, поэтому банки сосредоточивают управление именно на ипотечных кредитах".

▲ Растущие опасения о расширении бремени реальных заемщиков

По мере распространения ограничений по ипотечным кредитам в банковском секторе растут указания на то, что финансовое бремя реальных заемщиков увеличивается.

Финансовые органы четко обозначили свою позицию по сохранению политики общего управления розничным долгом.

Начальник офиса Комиссии по финансовому надзору Шин Джин Чан на предварительном брифинге перед представлением отчета о деятельности заявил: "В текущей ситуации смягчение политики управления розничным долгом может создать риск стимулирования рынка недвижимости", добавив "Мы в настоящее время не рассматриваем возможность смягчения целевого показателя прироста общего объема розничных кредитов в 1,5%".

Однако остается открытой возможность рассмотрения ограниченных мер поддержки для отдельных реальных заемщиков, таких как молодежь.

Президент Ли Чжэ Мён на заседании Государственного совета заявил: "Чтобы была возможна производственная переинвестиция ресурсов и восстановление социальной динамики, необходимо нормализировать ситуацию на рынке недвижимости", добавив "Наряду с политикой предложения недвижимости, проводимой темпом, мы тщательно разработаем меры поддержки реальных заемщиков, соответствующие реальности".

Депутат Ли Ян Су указал, что в результате однобокого регулирования со стороны властей привлечение финансовых средств простыми реальными заемщиками по существу блокируется.