El ministro de Tierras, Infraestructuras y Transporte, Kim Yun-deok, hizo hoy (27) una declaración audaz afirmando que "si es necesario, estamos considerando activamente formas de levantar parcialmente las restricciones de desarrollo de zonas verdes (Cinturón Verde)", mientras anunciaba simultáneamente múltiples medidas para activar el suministro de viviendas no residenciales y estabilizar la vivienda de los jóvenes, presagiando un gran impacto en el mercado inmobiliario.

El ministro Kim hizo estas declaraciones en el foro nacional de debate sobre política inmobiliaria celebrado bajo la dirección del Primer Ministro Han Seung-soo en la Sala de Conferencias Internacional de la Cámara de Comercio e Industria de Corea. Expresó categóricamente su "total acuerdo con la activación de viviendas no residenciales" y enfatizó que pronto prepararía planes para activar el suministro de viviendas no residenciales y diversificar los sujetos de alquiler empresarial. Esto representa un cambio de posición respecto al principio anterior de preservación del Cinturón Verde, interpretándose como una muestra de la firme voluntad del gobierno para resolver el problema de la escasez de suministro de viviendas.

El ministro Kim presentó como objetivo final de la política inmobiliaria "permitir que los jóvenes logren estabilidad habitacional y construyan una escalera de vivienda". Aclaró que está considerando activamente políticas de viviendas no residenciales para aliviar la carga habitacional de los hogares de una sola persona y los jóvenes. Reiteró repetidamente que "el punto de partida de la política inmobiliaria son los jóvenes y las parejas recién casadas", dejando entrever su intención de concentrarse en preparar medidas prácticas de estabilidad habitacional para ellos.

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Sin embargo, mostró una postura cautelosa respecto al aumento de la relación de ocupación del espacio en los proyectos de renovación privada. El ministro Kim trazó una línea al expresar una "postura cautelosa", citando la preocupación de que el aumento de la relación de ocupación podría causar vacíos de suministro e incrementos de precios de viviendas. Su enfoque hacia los proyectos de renovación privada, que representan una gran parte del suministro de viviendas, se interpreta como una intención de examinar cuidadosamente los efectos secundarios del mercado.

Respecto a las solicitudes de apoyo financiero del sector de la construcción, afirmó que "entiende la necesidad, pero también está considerando los efectos secundarios". No obstante, agregó que está en consultas continuas con la Comisión de Servicios Financieros para resolver problemas de apoyo financiero para viviendas no residenciales y financiamiento de construcción. En particular, aumentó las expectativas sobre la preparación de medidas de apoyo financiero al señalar que "podría haber una conclusión en breve".

Dado que el ministro Kim ha mostrado una fuerte voluntad de expandir el suministro, incluso considerando la opción de levantar el Cinturón Verde, se espera ver cómo la activación de viviendas no residenciales y la preparación de medidas de apoyo financiero afectarán el mercado inmobiliario en el futuro. Especialmente, se llama la atención sobre si la política del gobierno que establece la estabilidad habitacional de los jóvenes como tarea prioritaria se traducirá en resultados concretos y cómo encontrará el equilibrio con los proyectos de renovación privada.