©연합뉴스 제공

2026년 04월 10일 11시 21분 (한국 시각) 현재, 롯데지주(004990)가 전일 대비 2.67% 상승한 28,850원에 거래되며 강세를 보이고 있다. 이는 정부의 비업무용 부동산 보유 부담 강화 움직임과 롯데지주(004990)의 기업가치 제고 계획에 대한 시장의 기대감이 반영된 결과로 분석된다.

▲ 정부 정책, 비업무용 부동산 효율화 압박
이 대통령은 4월 10일 "비업무용 부동산에 대한 대대적인 보유 부담을 검토하라"고 지시했으며, 전날인 4월 9일에도 정책실에 기업 보유 부동산 처분 관련 검토를 지시했다. 이러한 정부의 강력한 의지는 대기업들이 보유한 비업무용 부동산 자산의 효율적 활용을 압박하는 요인으로 작용하고 있다. 시장에서는 이러한 정책 방향이 비업무용 부동산을 대규모로 보유한 기업들의 자산 유동화 및 재투자로 이어져 기업가치를 높일 것이라는 기대감이 형성되고 있다.

▲ 롯데지주(004990)의 기업가치 제고 계획

롯데지주(004990)는 지난 3월 25일 기업가치 제고 계획을 자율공시한 바 있다. 이 공시 내용은 구체적인 실행 방안을 담고 있지는 않지만, 지주회사가 기업가치 제고를 위한 노력을 공식화했다는 점에서 의미가 있다. 정부의 비업무용 부동산 효율화 정책과 맞물려 롯데지주(004990)가 자회사들의 자산 포트폴리오 최적화 및 비업무용 자산 처분을 통해 재무 건전성을 확보하고 주주환원 정책을 강화할 것이라는 전망이 제기된다.

▲ 비업무용 부동산 자산 효율화 시너지 기대

롯데그룹은 유통, 호텔, 건설 등 다양한 사업을 영위하며 국내외에 상당 규모의 부동산 자산을 보유하고 있다. 특히 롯데지주(004990)는 그룹 전반의 투자 및 자산 관리 역할을 수행하는 만큼, 비업무용 부동산 자산 효율화는 롯데지주(004990)의 재무 구조 개선과 현금 흐름 증대에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 정부의 정책 기조에 따라 롯데지주(004990)가 비효율적인 자산 처분을 가속화하고, 이를 통해 확보된 자금을 신사업 투자나 주주환원에 활용할 것이라는 관측이 롯데지주(004990) 주가 상승에 긍정적으로 작용하고 있다.

[투자 유의사항] 본 기사에서 제공하는 데이터 및 분석 내용은 시장 상황에 따른 참고 정보일 뿐, 특정 종목의 수익률을 보장하거나 매수·매도를 권유하지 않습니다. 기사에 포함된 수치와 전망은 작성 시점의 데이터를 기반으로 하며 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다. 모든 투자의 최종 결정과 책임은 투자자 본인에게 있으며, 본 매체는 투자 결과로 발생한 어떠한 손실에 대해서도 법적 책임을 지지 않습니다.