今年上半年，5大商业银行的其他贷款超过目标约2.4万亿韩元，家庭贷款管理拉响了警报。随着通过信用贷款进行"负债投资"需求急剧增加，银行业正在加强住房担保贷款监管，但也有人担忧实际需求者的融资负担可能会加重。

以信用贷款和负数通账等为中心，所谓"负债投资"需求扩大，录得远超银行业贷款管理计划的增长率。

据22日国会政务委员会所属国民力量议员李洋水从金融监督院获得的资料显示，截至今年6月底，5大银行的其他贷款总计增加了3.4658万亿韩元。这远超原定其他贷款目标值合计1.0924万亿韩元，增加额约2.4万亿韩元，相当于目标值的约3.2倍。

▲ 韩亚银行和国民银行增幅突出

按银行分类，韩亚银行和国民银行的其他贷款增长幅度尤为突出。

国民银行实施了相当于目标值1310亿韩元8.2倍的1.0696万亿韩元，韩亚银行则录得相当于目标值856亿韩元8.9倍的7599亿韩元。

新韩银行也实施了比目标值1058亿韩元多6.7倍的7088亿韩元，KB国民银行同样增加了相当于目标值5950亿韩元约两倍的1.18万亿韩元。

而农协银行则目标增加1750亿韩元，反而减少了2525亿韩元，呈现出与其他银行相反的趋势。

▲ 住房贷款维持减少基调

其他贷款急剧增加的同时，住房担保贷款总体维持下降基调。

KB国民银行截至6月底减少住房贷款1.3149万亿韩元，接近减少目标1.4096万亿韩元。

国民银行减少了远超目标919亿韩元的5029亿韩元，进行了最高强度的管理。

新韩银行和韩亚银行分别减少了6965亿韩元和2269亿韩元，但未能完全达到初期目标。

而农协银行的住房贷款大幅增加1.6954万亿韩元，远超目标值2600亿韩元的增加额，贷款管理负担加重。

贷款[联合新闻 提供]

▲ 家庭贷款管理强化背景

农协银行是5大银行中唯一已超过全年家庭贷款目标值8700亿韩元的银行。

其他银行也超过了上半年目标值。

银行业分析认为，由于负数通账等信用贷款的额度管理并不容易，银行选择了以相对可以控制的住房担保贷款为中心，提高管理强度的战略。

KB国民银行本月初将住房贷款额度从原来的6亿韩元缩减至3亿韩元，主要银行也采取了暂时中止通过贷款招募人员渠道申请贷款，或限制抵押保险加入等追加措施。

据联合新闻报道，金融当局相关人士表示，"信用贷款的额度管理并不容易，但住房贷款可以管理且规模较大，因此银行们正以住房贷款为中心进行管理"。

▲ 实际需求者负担扩大令人担忧

随着银行业住房贷款收紧政策的扩散，实际需求者的金融负担也在加重。

金融当局明确了维持家庭债务总量管理基调的立场。

金融委员会秘书处长申晋昌在业务报告事前简报会上表示，"在当前情况下，如果放宽家庭债务管理基调，可能会刺激房地产市场"，并称"目前不考虑放宽家庭贷款总量增长率目标值1.5%的方案"。

但政府保持了对青年等部分实际需求者的有限支援方案进行审议的可能性。

总统李在明在当日国务会议上表示，"房地产问题必须实现正常化，才能实现资源的生产性再投资和恢复社会活力"，并称"将与有速度感的房地产供应对策一同，精心制定符合现实的实际需求者支援对策"。

李洋水议员指出，由于当局单一的管制措施，普通实际需求者的融资渠道事实上已被堵死。