주택도시보증공사(HUG)와 한국산업단지공단이 노후 산업단지의 인프라를 전면 개편하고 펀드 투자와 융자·보증을 결합한 통합 금융 지원 체계를 구축한다. 이번 협약은 인공지능(AX)과 친환경(GX) 전환을 골자로 하는 ‘산업단지 4X 대전환’을 통해 지역 경제의 자생력을 확보하고 정부의 국가균형성장 정책을 현장에서 뒷받침하는 데 목적이 있다. 양 기관은 실무 협의체를 가동하여 제도 개선과 신사업 발굴에 협력함으로써 노후 산단을 지역 경제의 거점으로 재탄생시킨다는 방침이다.

주택도시보증공사(HUG)와 한국산업단지공단(산단공)이 서울 여의도 태흥빌딩에서 체결한 업무협약은 노후 산업단지의 주거·복지·편의 시설을 확충하고 산업 구조를 고도화하는 데 초점을 맞춘다. 이번 협력은 단순한 환경 정비를 넘어 산업단지 내에 새로운 활력을 불어넣고 지역 경제를 뿌리부터 살려내기 위한 전략적 행보로 풀이된다. 양 기관은 산업단지 재생사업지구 내에서 추진되는 복합개발 사업을 대상으로 금융 지원 역량을 집중할 계획이다.

이번 협약의 핵심 동력인 ‘산업단지 4X 대전환’은 미래 산업 생태계 조성을 위한 네 가지 핵심 축으로 구성된다. 인공지능 전환(AX)과 친환경 전환(GX)은 산업단지의 제조 경쟁력을 높이고 탄소 중립 시대에 대응하는 필수 과제로 제시된다. 청년 중심 성장(YX)과 신사업 확대(NX)는 노후화된 산업단지에 젊은 인재를 유입시키고 기존 제조업 중심의 구조를 다변화하는 역할을 수행한다.

금융 지원 체계는 산단공의 펀드 자산과 HUG의 보증 역량을 유기적으로 결합하여 사업 시행자의 자금 조달 문턱을 획기적으로 낮춘다. 산단공이 ‘산업단지 환경개선펀드’를 통해 사업을 승인하고 관련 인허가 절차를 완료하면 HUG는 해당 사업에 필요한 융자와 보증을 신속하게 집행한다. 이러한 연계 지원 방식은 공공 금융의 시너지 효과를 극대화하여 민간 투자의 마중물 역할을 수행할 것으로 기대된다.

정부의 지역균형발전 기조인 ‘5극 3특’ 국가균형성장 정책을 실질적으로 구현하기 위한 현장 중심의 지원책도 강화된다. 양 기관은 산업단지 재생사업지구 내에 산업시설뿐만 아니라 업무 및 지원시설이 결합된 복합 시설을 조성하여 정주 여건을 대폭 개선한다. 이는 지역 간 불균형을 해소하고 지방 산업단지가 지속 가능한 성장 동력을 확보하는 데 기여할 전망이다.

협약의 실효성을 높이기 위해 양 기관은 상설 실무 협의체를 구성하고 운영하는 데 합의했다. 실무 협의체는 협약 이행 과정에서 발생하는 각종 규제와 걸림돌을 제거하기 위한 제도 개선 과제를 발굴하는 역할을 맡는다. 아울러 정부 정책과 연계된 신규 사업 모델을 공동으로 개발하여 산업단지 재생 사업의 범위를 지속적으로 확장해 나갈 계획이다.

최인호 HUG 사장은 이번 협약의 의미에 대해 "단순히 노후 환경을 정비하는 것을 넘어 산업단지 내 새로운 활력을 부여하고, 지역경제를 뿌리부터 살려내는 '지역 균형발전'의 마중물이 될 것"이라고 강조했다. 이러한 발언은 공적 금융 기관이 지역 소멸 위기 대응과 산업 경쟁력 강화라는 두 마리 토끼를 잡겠다는 의지를 표명한 것으로 해석된다.

다만 대규모 공적 자금이 투입되는 만큼 개별 사업의 수익성 검토와 사후 관리 체계를 엄격히 구축해야 한다는 지적도 제기된다. 재생 사업의 특성상 장기간의 시간이 소요되고 경기 변동에 민감한 만큼 투자 효율성을 극대화하기 위한 정밀한 리스크 관리가 필수적이다. 금융 지원의 혜택이 특정 지역이나 기업에 편중되지 않도록 투명하고 공정한 선정 기준을 유지하는 것 또한 중요한 과제다.

향후 양 기관은 협약 내용을 바탕으로 구체적인 실행 계획을 수립하고 지역 특성에 최적화된 맞춤형 재생 모델을 선보일 예정이다. 산업단지가 단순한 생산 기지를 넘어 혁신과 문화가 공존하는 공간으로 탈바꿈할 때 지역 경제의 근본적인 체질 개선이 완성될 수 있다. 이번 협약이 가져올 산업단지의 변화는 향후 국가 경제 성장 잠재력을 확충하는 중요한 분기점이 될 것으로 보인다.