부산 아파트 매매가격은 6월 첫째 주 보합세를 유지했으나, 주거 선호 지역인 해운대와 동래구는 뚜렷한 상승세를 기록하며 시장 내 양극화가 심화되고 있다. 특히 매매 시장의 미지근한 분위기와 달리, 전셋값은 2024년 8월 이후 무려 23개월째 상승 랠리를 이어가는 대조적인 흐름을 보인다.

오늘(2026년 6월 6일) 한국부동산원 발표에 따르면, 6월 첫째 주(6월 1일 기준) 부산 아파트 매매가격은 0.00% 보합을 기록했다. 이는 작년 10월 넷째 주부터 19주 연속 상승했던 기세가 꺾이고, 지난 4월 셋째 주 -0.01% 하락을 기록한 이후 보합세를 반복하는 모습이다.

지역별로는 희비가 극명하게 엇갈렸다. 주거 선호도가 높은 해운대구는 0.07% 상승했으며, 동래구 역시 0.05% 오르며 견조한 흐름을 보였다. 반면, 나머지 원도심과 서부산권 등 13개 구는 하락 또는 보합을 기록해 지역별 편차가 심화되고 있음을 방증했다. 부산 전체 매매가격이 0.00%의 보합세를 보였음에도, 해운대구와 동래구는 ‘나 홀로 약진’하며 시장의 쏠림 현상을 부각했다.

[사진=연합뉴스]

매매 시장의 엇갈린 흐름과는 대조적으로, 전셋값은 강한 상승세를 지속했다. 직전 주 대비 0.06% 상승한 부산 아파트 전셋값은 2024년 8월 이후 무려 23개월째 상승 랠리를 이어가는 장기적인 오름세를 보였다.

전세 시장 역시 지역별 편차는 존재했다. 16개 구·군 중 영도구만 유일하게 -0.01% 하락하며 시장의 복합적인 면모를 드러냈다. 그러나 해운대구(0.14%) 좌·우동 대단지, 동래구(0.13%) 온천·사직동 주요 단지, 연제구(0.11%) 연산·거제동 위주로 전셋값 상승세를 견인하며 부산 전세 시장 전반의 상승 기조를 유지했다.

부산 부동산 시장은 전반적인 보합세 속에서도 매매와 전세, 그리고 지역별로 극명한 양극화 현상이 뚜렷하다. 주거 선호 지역으로의 쏠림 현상과 23개월째 이어지는 장기적인 전셋값 상승세는 시장의 주요 특징으로 굳어지고 있는 모습이다. 실수요자 및 투자자들에게는 이러한 지역별·상품별 차별화 전략이 중요하며, 잠재력과 위험 요소를 종합적으로 고려해야 할 시점이다.