추석 이후 자산가들 상가로 눈돌릴까?

추석이후 상가분양 시장도 본격적인 기지개를 펼 전망이다. 특히 경기회복 기대감 상승과 DTI규제 등 주택시장을 옥죄는 규제로 인해 반사이익을 보는 분위기까지 더해지고 있어 자산가들의 상가행이 조심스레 관측되고 있다.

이와 관련해 상가정보연구소는 추석이후 상가 분양시장은 판교를 비롯해 전통적으로 대기 수요가 풍부한 강남권내 공급이 모처럼 늘면서 큰손들의 본격적인 행보가 예상된다고 21일 밝혔다.

특히 판교는 강남권 못지않게 투자 이목이 높은 지역이고 아파트 입주률 고점이 예상되는 가운데 판교 테크노밸리, 중심상업지역, 근린상업지역등을 중심으로 공급 물꼬가 터질 것으로 보인다. 따라서 판교는 올 상반기 약2천억원의 시중자금을 빨아들인 저력을 후반기에도 이어갈 될 공산이 크다.

또한 판교와 어깨를 견줄만한 공급 지역으로 9호선 신논현역 주변 역세권 상가를 중심으로한 강남 빅3 지역을 꼽을 수 있다. 강남권은 수요를 뒷받침해주지 못한 공급량으로 희소성이 강점이라 물건의 질에 따라 자산가들의 베팅은 이어질 것으로 보인다.

그밖에 신도시(택지지구) 단지내상가나 용인 흥덕, 남양주 진접 등의 근린상가, 아파트형 공장 상가에 대한 관심도 비교적 높다.

또한 지난 16일 개장한 영등포 타임스퀘어의 성공적 오픈과 함께 ‘몰링’ 상가에 대한 이해도가 높아지면서 백화점, 할인점, 영화관등의 키테넌트 업종 등이 동시 입점하는 일산 레이킨스몰 등 복합상업시설에 대한 주목률 상승도 예상된다.

이런 조짐에 대해 상가정보연구소 박대원 소장은 “추석이후 상가분양시장도 인기지역 물량 중심으로 유동자금의 이동이 예상된다”면서도 “다만 인기도에 따른 지역별 희비와 함께 금리인상 움직임, 여전히 불안한 내수, 고분양가 등은 위협요소라 자산가들은 중장기적이고 안전성을 우선으로 한 투자행보가 전망된다”고 분석했다.