서울 아파트 전셋값 첫 하락...0.02%하락

서울 아파트 전셋값이 3년8개월여 만에 처음으로 하락했다. 22일 한국감정원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 19일 조사 기준 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 하락했다.

감정원 관계자는 "수도권 택지지구의 입주물량이 증가하고 설 연휴 등 비수기를 맞아 전세 수요는 감소하면서 전셋값이 하락했다"고 설명했다.

특히 서울 송파(-0.14%)·서초(-0.21%)·강남(-0.13%)·강동(-0.08%)구 등지는 인근 위례신도시 입주물량 증가와 설 연휴, 재건축 대상 등 노후 아파트에 대한 전세수요 감소 등이 복합적으로 작용하며 전셋값이 일제히 하락했다. 비강남권도 대체로 보합세인 가운데 노원구의 전셋값이 0.03% 떨어졌다.

전국의 아파트 전셋값은 0.03% 하락하며 약세를 지속했다. 설 연휴를 지나며 서울 아파트 가격 상승폭도 둔화됐다. 이번 주 서울 아파트값은 지난주(0.29%) 대비 오름폭이 줄어 0.22% 상승했다.

서울 아파트값은 지난달 15일 조사에서 0.39%를 기록한 이후 5주 연속 상승폭이 둔화하고 있다.

이달 들어 집값이 많이 오른데 따른 부담감과 4월 양도소득세 중과 시행, 보유세 인상 움직임 등 규제 강화 방침에 따라 매수세가 주춤해지면서 상승세가 주춤하는 모습이다.

강남권 아파트값 상승폭이 많이 줄었다.

강남구는 지난주 0.46%에서 0.23%로 감소했고 강동구는 0.71%에서 0.23%로, 서초구는 0.20%에서 0.18%로 완화됐다. 송파구는 지난주와 같은 0.38% 수준을 유지했고 재건축 연한 강화의 타격이 예상되는 양천구는 지난주 0.22%에서 0.20%로 둔화했다.

이에 비해 도봉(0.11%)·노원(0.12%)·광진구(0.50%) 등 일부 강북지역은 오름폭이 커졌다.

경기지역 아파트값(0.10%)은 지난주(0.07%)보다 상승폭이 커지고, 지방(-0.04%)은 지난주(-0.07%)보다 낙폭이 줄면서 전국의 아파트값은 0.04%로 지난주(0.03%)보다 상승폭이 다소 확대됐다.

경기도에서 가격 상승폭이 컸던 과천(0.41%)·분당(0.69%)의 오름폭은 둔화한 반면 김포(0.30%)·광명시(0.11%) 등지는 상승폭이 다소 커졌다. 입주물량이 많은 화성시는 0.04% 하락했다.