아파트·단독 주택 장점 담은 북한산 '더 블루 하우스'

북한산 '더 블루 하우스'는 아파트와 단독 주택의 장점을 담아냈다.

서울에서는 처음으로 단지형 타운하우스으로 준공이 완료됐다.
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근방에는 북한산 국립공원, 북한산 둘레길/순례길, 솔밭공원, 우이천이 있으며 우이신설 경전철 4.19민주묘지역, 가오리역, 4호선 수유역 이용이 편리하다. 인수초와 인수중, 서울 영어마을 캠프, 강북청소년 수련관 등 교육 시설이 인접해 있다. 생활 편의와 관련해서는 장미원 재래시장, 국립 재활병원, 강북구민회관이 위치해 있다.
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서울시 강북구 수유동 530-8에 위치해 있으며 대지면적은 657.0㎡이다. 건축 규모는 지하 1층, 지상 3층이며 단독 주택으로 전체 6개동으로 이뤄져 있다. 동은 각각 대지가 분할 돼 있고 대지 평수는 32-36평까지가 있다. 각 층별 약 10평 규모와 지하 취미실(서비스 공간)은 약 4-6평 구조로 돼, 전체 건물 면적 34-36평을 사용 할 수 있다.
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각 층의 면적을 펼쳐 놓으면 전체 36평 규모의 아파트 면적이라 볼수 있다. 이 지역은 북한산 앞에 있어 건축 허가 조건이 대지 면적에 30% 밖에 건축 바닥 면적을 지을 수 없기 때문에 더블루 하우스 대지 32-36평에 각 층 10평이 시공됐고 3층 이하로 건축이 가능한 지역이다.
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서울 도봉구 쌍문동 소재 초석 부동산 관계자는 "이런 구조는 일부 '땅콩 주택'과 비슷하지만 이런 주택은 한 대지 땅과 한 건물에 상하 내부 복층 구조에 2가구 이상 거주하고 연립식 공동 소유의 개념이다"라며 "더블루 하우스는 단독 주택이라 엄연히 다른 형태의 주택"이라고 설명했다.
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건축 방식은 유럽형으로, 유럽에서는 일찍부터 제공 되고 있는 주택 양식이다. 각 동별로 테라스와 소형 잔디 마당을 시공해 제공하고 있으며 각동의 대지 경계선은 마당에서 보이는 축대식 돌과 나무 조경 경계선으로 구분 돼 있다.
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시공 시 각동 샷시 큰 창문은 최대한 북한산 조망이 이뤄질 수 있게 했고 옆 동과 마주보지 않게 시공됐다. 각 층의 면적이 10평의 작은 규모라 통창과 작은 창을 계단 및 곳곳에 시공해 답답함이 없고 채광이 좋게 시공됐다.
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마당, 담쟁이 벽, 옥상 정원, 자연친화적 잔디 블록으로 조성된 전용 주차장을 갖췄다.
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더 블루 하우스는 모던한 디자인을 덧입혔다. 외관은 징크패널과 스타코로 마감됐다. 조명은 마당과의 조화는 물론 마을 안전까지 생각했다. 계단은 자연 채광을 극대화 시켰다. 옥상은 평 스라브 구조와 일부 경사 지붕으로 시공됐으며 경사 지붕은 징크 자재를 이용해 시공됐다. 거실은 블랙&화이트로 디자인 됐고 욕실은 브라운 컬러로 마감했다.
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1층에는 간단하게 이용 할 수 있는 소형 화장실이 있다(천장에 빌트인 에어컨 설치). 2층은 내부 계단을 이용해 올라가면, 입구 우측에 보일러실 겸 세탁실이 있으며 좌측 문을 열면 북한산 조망이 보이는 탁트인 안방이 위치해 있다. 편리한 수납 공간으로 구성된 드레스 롬 시설이 있다(천장에 빌트인 에어컨 설치). 3층은 내부 계단을 이용해 올라가면 정면에 화장실이 있고 좌측에는 북한산 조망이 보이는 탁트인 중간방이, 우측 작은방은 붙밖이 장이 있어 편리하다.
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이곳은 북한산이 가까워 여름에서 창문만 열어도 시원함을 느낄 수 있다. 서쪽 방향으로는 북한산, 북쪽으로는 도봉산, 동쪽에는 불암산과 수락산이 보인다.
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1·2·7동은 건물 현관 앞에 1층 주차 시설이 돼 있고 3·5·6동은 건물에서는 지하이지만 외부 도로에서 는 1층으로 직접 진입이 가능한 주차 시설이 제공된다. 3·5동은 자동 셔터시설이 마련 돼 있다.
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이 지역은 북한산국립공원과 둘레길 바로 아래에 위치해 있어, 특별히 서울시에서 지정한 '휴먼타운지구'로, '능안골 지구'라는 지역으로 지정 돼 있다.

휴먼타운지구란, 자연친화적인 컨셉으로 개발되야 하고 단독 주택만 개발 가능하며 건축 허가 시, 건물 색상 및 경사 지붕, 담장 대신 조경으로 나무 경계 담장 또는 울타리 경계 담장으로 해야 준공이 나는 지역이다. 지역명은 1종 일반 주거 지역에 자연경관 지구이며 이는 북한산을 보호하기 위해서다.