[금주의 분양] 가재울뉴타운, 광교신도시 등 3950가구 분양

12월 첫째 주 신규아파트 분양시장에서는 가재울뉴타운, 서초구 재건축 단지, 광교신도시 등 수도권의 유망 사업장들이 잇따라 청약접수에 들어간다. 전국적으로 7개 사업장에서 총 7364가구가 공급되며 임대와 조합분을 제외하면 일반 분양은 3950가구다.

서울에서는 서초구 서초동 서초교대e편한세상 단지가 공급된다. 금호아파트를 재건축하여 6개 동, 최고 9-20층 높이로 435가구가 건립된다. 전용면적59-176㎡형으로 72가구가 일반 분양된다. 지하철2,3호선 교대역 이중역세권 입지로 서리골공원의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있다. 3.3㎡당 분양가는 평균 2800만 원 정도이며 2010년 3월 입주 예정이다.

서대문구 북가좌동에서는 가재울뉴타운 래미안 e편한세상 단지가 분양에 들어간다. 가재울뉴타운3구역에 대림산업㈜과 삼성물산㈜이 공동으로 시공하며 지상 14~35층, 51개 동에 총 3293가구로 건립되는 대규모 단지다. 59-153㎡형으로 674가구가 일반에게 분양된다. 지하철 6호선 디지털미디어시티역이 가깝고 주변으로 상암DMC업무단지를 비롯해 수색뉴타운, 은평뉴타운 등 각종 대규모 개발이 추진되고 있다. 3.3㎡당 분양가는 1600만-1800만 원 선이다.

한국토지주택공사는 마포구 신공덕동에 펜트라우스 주상복합 단지를 분양한다. 마포로 1-52지구 도시환경정비사업지에 476가구가 4개 동, 지하 5층~지상 21층 높이로 건립된다. 전용면적 84-152㎡형으로 구성되며 이 중 조합원 분양물량을 제외한 263가구가 일반 분양된다. 광화문, 신촌, 여의도 등 업무지구와 가까운 도심지역에 건립되는 주상복합 단지다. 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역이 가깝고 경의선 용산~성산 구간과 인천국제공항철도가 개통될 예정이라 도심권 이동이 수월해진다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2365만 원 수준이다.

중랑구 상봉동에서는 주상복합 프레미어스엠코 단지가 공급된다. 497가구 중 임대를 제외한 473가구가 일반 분양된다. 지하 7층, 지상 43~48층 높이에 전용면적 59-190㎡형으로 구성된다. 상봉동 일대는 상봉재정비촉진지구로 동북권 르네상스의 중심도시로 개발될 계획이다. 중앙선 복선전철 망우역과 7호선 상봉역이 인접해 있고 망우로, 동부간선도로, 북부간선도로 등을 이용하면 강남·북을 비롯한 수도권 접근이 쉽다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가는 1488만 원 정도이다. 전용면적 85㎡ 이하는 3년, 85㎡ 초과는 1년 후부터 전매할 수 있다.

경기 지역에서는 광교신도시 분양이 기다리고 있다. 한국토지주택공사는 광교지구 A4블록에 휴먼시아 466가구를 공급한다. 전용면적 74~84㎡형으로 구성되며 청약저축 가입자가 접수대상이다. 단지 인근에 신분당선 연장선 경기대역(가칭)이 개통 예정이며 서울~용인 간 고속도로, 영동고속도로가 가까워 자가용 이용도 편리하다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 1179만-1234만 원 선이며 5년간 전매가 제한된다.

파주 교하신도시에도 분양이 시작된다. 한라건설은 파주 교하신도시 A6블록에서 한라비발디 978가구를 공급한다. 전용면적 59-197㎡형으로 지상 25층 12개동 규모로 건립된다. 경의선 운정역이 가깝고 주상복합, 쇼핑몰, 호텔 등이 조성될 예정인 중심상업지구가 단지 바로 앞에 들어서게 돼 편리한 생활을 누릴 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 900만-1100만원 선이다. 5년간 양도세가 100% 감면되며 전매는 전용면적 85㎡ 이하는 3년, 초과는 1년간 제한된다.

고양 성사동에서는 계약 후 바로 입주할 수 있는 후분양 아파트가 공급된다. 대림산업은 성사주공1단지를 재건축하여 원당e편한세상 1486가구를 건립한다. 전용면적 59-141㎡형으로 310가구가 일반 분양된다. 지하철 3호선 원당역을 걸어서 이용할 수 있다. 또한 주변지역이 재정비촉진지구로 지정돼 행정복합, 문화예술 등의 기능을 갖춘 친환경 주거지역으로 개발될 예정이다. 3.3㎡당 분양가는 1100만-1300만 원 선에서 책정된다.

안양 관양지구에서는 휴먼시아 711가구가 분양에 들어간다. 한국토지주택공사는 관양지구 C-1블록에 100-159㎡형의 중대형 아파트를 건립한다. 안양~서울 간 과천대로가 단지 동쪽으로 지나가며 지하철4호선 인덕원역이 가까워 서울 접근성이 양호하다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 평균 1350만 원 정도다. 계약 후 3년이 지나면 전매할 수 있다.

<세부일정>
30일에는 은평뉴타운, 상계장암지구 등 장기전세주택 Shift 당첨자 계약이 다음 달 4일까지 5일간 진행된다.

12월 1일에는 경기 고양시 탄현동 일산두산위브더제니스 단지가 모델하우스를 열고 청약 준비에 들어간다. 그리고 경기 남양주시 별내지구 대원칸타빌, 부천시 역곡동 e편한세상 단지는 12월 3일(목)까지 3일간 계약을 진행한다.

12월 2일에는 서울 마포구 신공덕동 펜트라우스, 서대문구 북가좌동 가재울뉴타운 래미안/e편한세상 단지가 1순위 청약 접수를 시작한다. 서초구 서초동 서초교대e편한세상, 중랑구 상봉동 프레미어스엠코 단지도 1순위자 대상으로 청약 접수를 한다. 경기 고양시 성사동 원당e편한세상, 수원 광교신도시 휴먼시아 단지도 1순위 청약 접수를 진행한다.

12월 3일에는 경기 안양시 관양지구 휴먼시아 단지가 1순위 청약 접수를 진행한다. 그리고 서울 용산구 동자동 센트레빌아스테리움, 인천 서구 청라지구 청라푸르지오 단지는 당첨자를 발표한다.

12월 4일에는 경기 광명시 철산동 푸르지오하늘채 단지와 고양시 삼송지구 I`PARK 단지가 모델하우스를 공개할 예정이다. 그리고 경기 용인시 상현동 광교신대역극동스타클래스, 인천 연수구 송도지구 송도the#그린애비뉴 단지도 모델하우스 오픈을 준비 중이다.