올 상반기 마지막 분양 수요자 관심

[재경일보 김동렬 기자] 6월 분양시장은 내곡보금자리 4블록, 위례신도시, 판교신도시 등 유망 분양 물량이 수도권에 집중돼 있다. 상반기 마지막 유망 분양 물량으로 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 지난 5월 31일 주택공급에 관한 규칙 개정안 시행으로 85㎡ 초과 주택 청약가점제가 폐지돼 위례신도시 등 유망 단지 중대형 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

부동산정보업체 부동산써브에 따르면 6월 전국 66개 사업장에서 총 5만189가구 중 4만3245가구가 일반분양 될 예정이다. 이는 전월 2만6331가구 대비 1만6914가구 증가한 물량이다.

지역별 일반분양 예정 물량은 서울 11곳 3592가구(신내3 2단지는 공급물량 미정), 경기 19곳 1만6346가구, 인천 3곳 2434가구, 지방 33곳 2만873가구이다.

◆ 서울, 도심 재개발 및 보금자리주택지구 등 유망분양 많아

6월 서울에서 분양을 준비하고 있는 사업장은 마포구, 서대문구, 종로구 등 주로 서북부 지역에 몰려 있고 강남권에는 내곡보금자리 한곳만 예정돼 있다. 지난 달 SH공사가 공급한 '서울내곡보금자리7단지'는 27가구 모집에 총 948명이 청약해 평균경쟁률 35대 1을 기록할 만큼 인기가 높았다. 따라서 6월 분양 예정인 서울내곡보금자리 4블록도 경쟁이 치열할 것으로 예상되고 그 외에 GS건설 '공덕자이', 현대산업개발 '인왕산 2차 아이파크' 등 도심 재개발 단지도 수요자들의 관심을 끌 전망이다.

현대엠코가 서울 서초구 내곡동 일대 내곡보금자리 4블록에 공급하는 '서초 엠코타운 젠트리스'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 9층 전용면적 84~114㎡ 총 256가구로 구성된다. 지하철 신분당선 청계산입구역, 양재대로, 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에는 농협 하나로클럽, 코스트코, 청계산, 양재시민의숲, 양재천 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

GS건설이 서울 마포구 아현동 380번지 일대에 공급하는 '공덕자이'를 분양할 예정이다. 전용면적 59~114㎡ 총 1,164가구 중 212가구를 일반분양 한다. 서울지하철 5호선 애오개역이 단지 바로 앞에 위치해 있고 강변북로, 자유로, 내부순환도로, 올림픽대로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트, 마포아트센터, 현대백화점, 그랜드마트, 밀리오레, 신촌세브란스병원, 아현스포렉스, 효창공원, 노고산동 체육공원, 손기정 체육공원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 소의초, 아현초, 아현중, 서울여중, 환일중, 배문중, 환일고, 배문고 등이 인접해 있다.

현대산업개발이 서울 종로구 무악동 71-1 일대에 '인왕산2차 아이파크'를 분양할 예정이다. 전용면적 84~112㎡ 총 167가구 중 108가구를 일반분양한다. 서울지하철 3호선 독립문역을 도보로 이용할 수 있고 통일로, 사직로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 세종문화회관, 경복궁, 현대백화점, 하나로마트, 세브란스병원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 독립문초, 대신고, 한성과학고, 연세대 등의 교육시설도 인접해 있다.

GS건설 등이 서울 서대문구 남가좌동 124번지 일대에 공급하는 '가재울 뉴타운 4구역'을 분양할 예정이다. 전용면적 59~175㎡ 총 4,300가구 중 1,550가구를 일반분양한다. 경의선 가좌역이 단지 바로 앞에 위치해 있고 내부순환도로, 수색로, 강변북로, 자유로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스 월드컵점, 이마트 수색점, 마포농수산물시장, 현대백화점 신촌점, 서울월드컵경기장, 그랜드마트 신촌점, 연대세브란스병원, 하늘공원, 평화의공원, 노을공원, 난지한강공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 연가초, 북가좌초, 연희중, 성사중, 가재울중, 경성중, 연희중, 가재울고, 경성고, 명지고, 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 수도권, 위례신도시, 판교알파돔시티, 인천 송도국제도시 등 주목

수도권은 위례신도시를 비롯해 판교알파돔시티, 인천 송도국제도시 등 알짜 분양 물량이 대거 쏟아진다.

현대건설이 경기 성남시 위례신도시 A2-12블록에 공급하는 '위례 힐스테이트'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 14층 14개 동, 전용면적 99~110㎡ 총 621가구로 구성된다. 서울지하철 8호선 우남역(예정)을 도보로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로와 분당~수서간 고속화도로, 헌릉로, 송파대로, 성남대로, 제2양재대로(예정) 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 상업지구가 밀집해 있고 가든파이브, NC백화점, 이마트, 롯데마트, 가락농수산물시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

롯데건설 등이 참여한 (주)알파돔시티가 4일 경기 성남시 분당구 백현동 530번지 일대 C2-2블록과 C2-3블록에 '판교알파돔시티'의 청약접수를 진행할 예정이다. C2-2블록은 지하 3층~지상 19층 전용면적 96~203㎡ 총 417가구, C2-3블록은 지하 3층~지상 20층 전용면적 96~203㎡ 총 514가구로 구성된다. 신분당선 판교역과 연결되고 경부고속도로 판교IC, 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 알파돔시티 내에 백화점, 대형할인점, 쇼핑몰, 멀티플렉스 영화관 등의 편의시설이 들어설 예정이고 보평초, 신백현초, 보평중, 삼평중, 신백현중, 보평고, 삼평고, 이매고 등의 교육시설도 인접해 있다.

LH가 10일부터 경기 하남시 하남미사보금자리주택지구 A18블록과 A19블록에 공공분양(사전예약 물량 포함) 물량을 공급할 예정이다. A18블록 전용면적 74~84㎡ 1,455가구, A19블록 전용면적 74~84㎡ 821가구로 구성된다. 하남미사보금자리주택지구는 서울 강동구와 접해 있어 서울 강남 접근성이 좋고 강일·상일IC, 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 경춘고속도로 등 교통 여건도 좋아 수요자들에게 인기가 좋다. 뿐만 아니라 지구 내에 서울지하철 5호선도 들어설 예정이다.

포스코건설이 7일 인천 연수구 송도동 송도국제도시 D17, 18블록 일대에 공급하는 '송도더샵 그린워크 3차'의 청약접수를 진행한다. 지하 2층~지상 34층 9개 동, 전용면적 69~117㎡ 총 1,071가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 연장선 센트럴파크역과 국제업무지구역을 이용할 수 있고 인천대교고속도로, 제2경인고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 센트럴파크몰, 커낼워크, 롯데빅마켓(예정), 이랜드몰(예정), 센트럴파크, 달빛공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 신정초, 신정중, 연송고, 채드윅 송도국제학교 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 지방, 대전·세종시·충남 등 충청권에 몰려

지방은 대전과 세종시, 충남 등 주로 충청권에 분양 물량이 몰려 있다. 지방은 수도권에 비해 아직까지는 분양시장 분위기가 좋지만 세종시를 비롯해 최근 분양 성적이 예전만 못해 호조세가 지속될수 있을지 관심이 모아지고 있다.

한신공영이 5일 강원 강릉시 홍제동 111-18번지 일대에 공급하는 '강릉 홍제 한신휴플러스'의 청약접수를 진행한다. 지하 1층~지상 19층 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 391가구로 구성된다. 7번 국도, 동해고속도로, 영동고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있고 KTX 신강릉역도 개통될 예정이다. 단지 인근에 홈플러스, 강릉의료원, 강릉시청, 강릉고속버스터미널, 남대천 수변공원, 남산공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 강릉초, 강릉여중, 관동중, 강릉제일고 등의 교육시설도 인접해 있다.

한국토지신탁이 경북 구미시 송정동 일대에 공급하는 '송정 유성푸르나임' 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 21층 1개 동, 전용면적 23~26㎡ 총 522실로 구성된다. 송정대로와 박정희로, 구미대로, 경부고속도로 구미IC, 구미종합터미널, 경부선 구미역 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 동아백화점, 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 문화예술회관, 구미시민운동장, 송정분수공원, 차병원 등의 편의시설도 이용할 수 있다.

동일토건이 충남 천안시 용곡동 226-8번지 일대에 공급하는 '천안 용곡2차 동일하이빌'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층 10개 동, 전용면적 84~103㎡ 총 592가구로 구성된다. 남부대로, 서부대로, KTX 천안아산역 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 이마트, 홈플러스, 등의 편의시설을 이용할 수 있고 용소초, 용곡초, 용곡중 등의 교육시설도 인접해 있다.