강남·서초 매매 줄자 서울 10억원 이상 아파트 거래 비중 감소

서울에서 10억원 이상 아파트의 매매 비중이 지난해보다 소폭 감소한 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매 비중에서 강남과 서초 지역 거래가 줄어든 반면 용산, 송파, 마포 등에서는 늘어난 것으로 조사됐다.

▲서울 10억원 이상 아파트 거래 매매 비중 감소

19일 직방이 국토교통부의 아파트 실거래가를 분석한 결과 지난해 24.6%에 달했던 매매 가격 10억 이상 아파트 비중이 올해는 22.8%(지난 14일 기준)로 감소했다.

직방은 "고가주택에 대한 대출 규제와 보유세 강화, 재건축 사업의 부진 등으로 강남·서초 지역의 거래량 감소가 영향을 준 것"이라고 분석했다.

▲서초·강남 매매 거래 비중 줄고 용산·송파·마포 등은 증가

최근 5년 동안 매년 서울 전체 거래량의 10% 수준을 유지하던 강남과 서초의 거래는 올해 7.3%로 감소했다. 반면 용산, 송파, 성동, 광진, 마포, 동작 등은 10억원 이상 아파트 매매 비중이 지속해서 증가하고 있다.

또 중저가의 주택이 많아 신혼부부나 자금 여력이 부족한 수요층에 인기가 많았던 서남부(금천·관악·구로)와 동북권(노원·도봉·강북) 지역도 10억원 아파트 거래가 속속 나오고 있다.

직방은 "강력한 규제로 고가주택 거래 시장이 일부 위축됐지만, 해제되면 언제든 다시 시장을 불안정하게 끌고 갈 수 있는 위험이 존재한다"고 지적했다.

한편, 지난 18일 부동산114에 따르면 강남구 아파트 매매가격 상승률이 -0.01%를 기록해 18주 만에 하락 전환했다.

강동(0.10%), 관악(0.09%), 노원(0.09%), 구로(0.08%), 송파(0.07%), 강서(0.05%), 광진(0.05%), 성북(0.04%), 양천(0.04%), 영등포(0.04%) 등 대단지 아파트는 매매 상승세를 보였다.