2030세대 부동산 전략, 강남보다는 마용성

세대별로 부동산 매입이 가장 유망할 것으로 보는 지역이 다른 것으로 나타났다. 2030 세대들은 한경변(마포·용산·성동구)을, 40대는 강남을 선호했다.

8일 직방이 지난달 11∼25일 자사 애플리케이션 접속자 1천796명을 상대로 모바일 설문을 진행한 결과에 따르면 올해 부동산 매입이 가장 유망할 것으로 전망되는 지역은 한강변(마포·용산·성동구)이 15.5%로 가장 많았다.

강남권(강남·강동·서초·송파)이 15.3%로 뒤를 이었고 하남·남양주 11.1%, 수용성(수원·용인·성남) 10.2%, 고양·파주·김포 10.1% 등의 순으로 나타났다.

연령별로는 20~30대는 한강변을, 40대 이상은 강남권을 가장 많이 선택했다. 이들 지역을 유망하다고 본 이유로는 '수도권광역급행철도(GTX), 지하철, 도로 등 교통 호재'가 32.9%로 응답이 가장 많았다.

다음으로 가격 선도(리드) 지역(17.8%), 재개발·재건축 개발 호재(15.9%), 저평가 지역(13.0%) ,대규모·브랜드 단지 지역(9.1%) 순으로 집계됐다.

(자료=직방)

한편, 올해 부동산 시장에 미칠 가장 큰 요인은 대출규제를 꼽았다.

대출 규제(18.4%), 코로나19로 인한 경기 여건(15.8%), 공급정책 및 공급 물량(13.3%), 강화된 세금정책(12.0%), 자금 유동성(11.9%), 수요자 불안심리(10.3%) 등이 뒤를 이었다.

부동산 시장에서 개인적으로 바라는 점은 현 보유주택보다 나은 조건으로 매매 갈아타기(26.7%), 전·월세에서 내 집 마련(24.6%), 청약 당첨(18.1%), 보유 부동산을 통한 자산가치 증대(15.2%), 현 거주지보다 나은 조건으로 전·월세 이동(9.6%) 순으로 나타났다.

국내 부동산 시장에 바라는 점으로는 부동산 가격 안정(34.7%)이라는 응답이 가장 많았다. 거래 가능한 풍부한 매물 출시(11.2%), 투자가 아닌 거주 인식 변화(10.8%), 서민을 위한 정책 실현(9.2%) 등은 그 뒤를 이었다.