광교, 청라, 한강 등 6197가구 일반분양

크리스마스 연휴가 끼어있는 12월 넷째 주에도 신규 분양시장은 분주할 전망이다.

연말 막바지 양도세 감면 혜택을 받으려고 수도권의 유망 사업장들이 잇따라 청약 접수에 들어간다. 광교신도시, 한강신도시, 청라지구 등 주요 단지에서 총 6197가구가 분양된다.

<서울> 중랑구 망우동 중랑숲리가 단지가 분양을 시작한다. 전용면적59-110㎡ 형의 중소형 아파트로 총 381가구가 공급된다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 1300만 원 초중반에 책정된다.

<경기도> 신도시 공급이 눈길을 끈다. 광교신도시 B5블록에서는 호반가든하임 타운하우스 단지가 공급된다. 4층 이하 저밀도 단지로서 전용면적 117-146㎡형 320가구가 공급된다. 분양가는 3.3㎡당 1225만-1618만 원 정도이다. 분양가상한제가 적용돼 계약 이후 3년 뒤부터 전매할 수 있다. 내년 2월11일까지 계약을 마치면 5년간 양도세가 60% 감면된다.

김포 한강신도시 Ab-07블록에서는 자연앤&힐스테이트 단지가 공급된다. 경기도시공사가 시행하고 현대건설이 시공하는 단지로 청약저축 통장이 필요하다. 총 1382가구를 짓고 전용면적 84㎡형이 9개 타입으로 건립된다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 878만-956만 원 선이다. 계약 이후 3년 뒤부터 전매할 수 있고 내년 2월11일까지 계약하면 5년간 양도세가 100% 감면된다.

수원시 권선동에서는 I`PARK시티2차 2024가구가 분양한다. I`PARK시티2차는 2블록에서 14층 26개 동 규모로 전용면적84-202㎡형 1135가구가 공급된다. 4블록에서는 14층 18개 동 규모로 전용면적 84-148㎡형 889가구가 건립된다. 분양가는 1차 분양 때와 비슷하다. 3.3㎡당 평균 1230만 원 수준이다. 분양가상한제가 적용돼 전용면적 85㎡ 이하는 계약 이후 3년, 85㎡ 초과는 1년이 지나야 전매할 수 있다. 전용 149㎡ 이하에 한해 2010년 2월 11일까지 계약 완료 시에 5년간 양도세가 60% 감면된다.

용인시 상현동에서는 광교신대역극동스타클래스 388가구가 공급된다. 전용면적109-136㎡형의 중대형 아파트로 1단지 168가구와 2단지 220가구로 구성된다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 1247만-1355만 원 정도다. 계약 후 1년 뒤부터 전매할 수 있고 내년 2월11일까지 계약하면 5년간 양도세가 100% 감면된다.

인천 청라지구에서는 A28블록 청라the#레이크파크 766가구가 공급된다. 최고 48-58층 높이의 초고층 아파트로 전용면적100-209㎡형으로 구성된다. 중앙호수공원이 바로 옆에 들어서 조망과 주거환경이 쾌적할 전망이다. 3.3㎡당 분양가는 1054만-1864만 원 정도다.

M2블록에서는 주상복합아파트 린스트라우스 590가구가 분양된다. 4개 동, 최고 41층 높이로 전용면적 101-138㎡형의 중대형 면적으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 1157만-1600만 원 정도다. 청라지구 중대형은 계약 후 1년 뒤부터 전매할 수 있고 내년 2월11일까지 계약하면 5년간 양도세가 100% 감면된다. 단 전용 149㎡ 이하에 한한다.

그 밖에는 충남 천안시 병천면 래이크팰리스 346가구 등이 공급될 예정이다.

<21일> 경기 김포시 한강신도시 자연앤&힐스테이트 단지와 경기 용인시 상현동 광교신대역극동스타클래스 단지가 1순위 청약 접수를 진행한다.

<22일> 경기 수원시 권선동 I`PARK시티(C2,C4) 사업장과 광교신도시 광교호반가든하임단지가 1순위 청약 접수를 시작한다. 인천 서구 청라지구 린스트라우스 단지와 충남 천안시 병천면 레이크팰리스 단지도 1순위 청약 접수를 진행한다. 경기 고양시 탄현동 초고층 주상복합 일산두산위브더제니스는 24일까지 3일간 계약을 받는다.

<23일> 서울 중랑구 망우동 중랑숲리가 단지와 인천 서구 청라지구 청라the#레이크파크 단지가 1순위 청약접수를 진행한다. 그리고 경기 김포 한강신도시에서는 동시분양 단지들이 모델하우스를 열고 공급 준비에 들어간다. △중흥S-클래스리버티 △e편한세상 △자연앤&e편한세상 △래미안 △호반베르디움 단지가 합동분양에 참여한다.

<24일> 경기 남양주시 별내면 남양휴튼 단지가 당첨자를 발표할 예정이다. 지난 16일(수) 1순위 접수결과 전용면적 101㎡ 형은 최고 17.2 대 1 이라는 높은 청약경쟁률을 기록했고 단지평균 3.3 대 1 의 청약률을 보인 단지이다.