올 1월 땅값 0.25% 상승, 전월대비 상승폭 둔화

국토해양부가 지난 1월 전국 지가변동률을 17일 발표했다. 자료에 따르면 1월 전국 지가변동률이 전월대비 0.25% 상승해 토지시장은 회복세를 유지하고 있으나, 상승폭은 지난달(0.34%)에 비해 0.09%p 감소한 것으로 나타났다.

현재 지가는 금융위기 발생전 고점(’08.10월)에 비해서는 3.0% 낮은 수준이다.

▲ 1월 지가변동률(전월비 기준)

지역별로는 서울 0.25%, 인천 0.45%, 경기 0.35%이며, 지방은 0.07~0.27% 상승한 것으로 조사되었다.

경기 하남시(0.75%), 인천 강화군(0.55%) 등이 개발사업 추진 영향으로 상승률이 높았으며, 69개 지역이 전국평균(0.25%)이상 상승했다.

용도지역별로는 녹지지역 0.31%, 관리지역 0.29%, 주거지역 0.26%, 공업지역 0.25% 등이며,

지목별로는 전 0.33%, 주거용 대지 0.29%, 공장용지 0.28%, 답 0.27% 등으로 조사되었다.

▲ 토지거래량(전년동월비 기준)

지난 1월 토지거래량은 총 169,925필지, 173,799천㎡로서 전년도 동월과 비교해 필지수는 27.0% 증가, 면적은 28.8% 증가한 것으로 나타났다.(전월 대비 : 필지수 기준 29.6% 감소, 면적 기준 33.2% 감소)

금융위기 영향으로 거래량이 급감했던 작년 1월(133천필지)과 비교에 따른 기저효과 영향 등으로 토지거래량이 증가했으나, 최근 5년간 동월 평균 거래량(189천필지)보다 적은 수준이다.

용도지역별로는 공업지역(86.1%), 상업지역(34.0%) 등이 많이 증가했고, 이용상황(지목)별로는 대지(30.2%), 임야(28.5%) 등의 거래량이 증가했다.