예비 ‘신혼부부’에게 맞는 자금대별 전셋집

5월 결혼시즌을 앞두고 예비 신혼부부들이 진퇴양난에 빠졌다. 자금 사정은 넉넉하지 않은 반면 봄 이사철을 맞아 저가 물건이 빠르게 소진되면서 전세가가 상승하고 있기 때문이다.

하지만, 이런 현상은 당분간 지속될 것으로 예상되기에 맘에 드는 전셋집을 구하기 위해서는 실수요자들의 발 빠른 대처해야 요구된다.

소액으로 전셋집을 구하려는 신혼부부를 위한 자금대별 서울 전세아파트는 다음과 같다.

◇ 5천만원 이하 = 초소형 재건축 아파트가 유리

서울에서 전세보증금 5천만원으로 구할 수 있는 아파트는 선택의 폭이 넓지 않다. 그러나 전혀 없는 것은 아니다. 재건축아파트 초소형 아파트가 저렴하게 나와 있다. 낡은 것이 단점이지만 오래된 만큼 주거 기반시설이 잘 갖춰져 있다.

5천만원 이하 아파트가 가장 많은 곳은 강서구 일대. 그러나 5월말 9호선 개통을 앞두고, 전세 수요가 늘면서 매물은 많지 않다. 화곡동 우신 66㎡가 3천만~4천만원이며 홍진 59㎡는 2천5백만~3천만원으로 약 4~5개 정도가 매물로 나와 있는 상태.

강동구에서는 고덕동 재건축 아파트를 주목해 보자. 고덕동 고덕시영 42㎡가 4천만~5천만원, 고덕주공2단지 36㎡는 4천5백만~5천만원이다. 5층 이하 저층 물량이 대부분이지만 매물 개수가 많다. 2천5백가구 대단지로 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.

◇ 5천만~1억원 이하 = 출퇴근 편리한 역세권 단지 주목

1억원 이하 전셋집으로는 출퇴근이 편리한 역세권 단지도 가능하다.

강남이나 여의도에 직장이 있다면 2호선, 9호선(5월말 개통)이 지나는 강서구, 영등포구에 전세집을 구할 만하다.

강서구 가양동 도시개발2단지 59㎡가 7천5백만~8천5백만원, 도시개발9단지 49㎡는 7천만~8천만원이다. 강서구는 5월말 9호선 개통을 앞두고, 전세수요가 몰리면서 매물이 귀하다.

영등포구에서는 서울지하철 2호선 문래역이 걸어서 5분 거리인 한신 56㎡가 8천만~9천5백만원이다.

강북권에 직장을 둔 신혼부부라면 노원구, 도봉구를 노려보자. 대단지 아파트가 많아 저렴한 매물 구하기가 수월하다.

노원구 상계동 주공16단지 79, 82㎡가 9천만~1억원이다. 저층은 그보다 싼 8천5백만~9천만원에도 거래가 가능하다. 2천4백가구 대단지로 편의시설 이용이 편리하고, 매물이 많이 나와 있다.

도봉구에서는 창동 49㎡가 6천만~6천5백만원, 56㎡는 7천~8천만원이며 쌍문동 한양2차 66㎡가 8천5백만~9천만원, 79㎡가 9천5백만~1억원이다.

◇ 1억~1억5천만원 이하 = 강남권 진입 가능

전세금이 1억~1억5천만원이라면 선택의 폭이 넓다. 교통, 생활편의시설을 골고루 갖춘 강남권 중소형아파트 입성이 가능하다.

강남구 개포동 주공1단지 56㎡가 1억1천만~1억3천만원, 주공2단지 62㎡는 1억2천만~1억4천만원에 매물이 나와 있다. 서울지하철3호선 대치역이 걸어서 7분, 분당선 구룡역이 걸어서 5분인 더블 역세권 단지다.

동남권유통단지 조성, 문정지구 개발 등의 호재로 주목받는 문정동에서는 현대한전직원조합 82㎡가 1억4천만~1억5천만원에 매물이 나와 있다. 가구수가 많지 않아 매물은 적은 편.

강동구는 강일지구 입주가 시작돼 매물 구하기가 수월하다. 저렴한 분양가로 주목받았던 단지인만큼 전세가 역시 낮다.

109~110㎡ 전 타입이 1억2천만~1억5천만원이다. 현재는 5호선 상일동역이 걸어서 15~20분 거리지만 5호선 연장이 검토 중에 향후 교통여건이 좋아질 전망이다. (자료=닥터아파트)