[분양단신]기흥 연세타워 등 3곳

◇ 연세타워 상가분양

경기 용인시 기흥구 중동  851-2 번지 소재 연세타워가 분양 예정 중이다.

연세타워는 2010년 개통예정인 경전철 동백역 출구 바로 앞에 위치한 역세권 상가다.

동백역세권은 동백지구 5만여명을 대상으로 하는 상권일뿐아니라 대중교통을 이용하는 유동인구에 상가 맞은편에 위치한 1,200병상 규모의 연세세브란스병원과 실버타운부지 등에 따른 안정적인 상권활성화가 예상된다.

상가 주변으로 월드메르디앙(996세대), 코아루(1125세대), 대원칸타빌(432세대), 서해그랑블(564세대) 등 대규모 아파트가 밀집해 있다.

또한,  동백지구 주변으로 동국대, 강남대, 명지대 등 대학교가 인접하고 상권 반경내 석성초, 초당초, 초당중, 용동고, 어정초교 등 학교가 밀집해 있다.

지하2층~지상10층 총 점포수 39개 연면적 4601.97㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활용품 및 서비스, 음료.기호움식, 패션.악세서리, 의료 등, 지상2층은 사이버푸드코트, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층~지상10층은 근린생활시설로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2800만원~3000만원선, 지상2층 1625만원선이다.

시행은 씨엠이엔씨에서 맡았으며 시공은 미정이다. 준공 예정일은 2010년 5월이다.

분양문의 : 031-285-4716

◇ 한주프라자 상가분양

경기 성남시 중원구 도촌동  도촌지구 주차장용지 C3호 542번지 소재 한주프라자가 분양중에 있다.

도촌지구 소재 한주프라자는 주차장용지 상가로 용지의 특성상 접근성이 좋은 입지로 차량을 이용하는 고객들의 흡수가 용이한 장점을 가지고 있다.

도촌동사무소 및 우체국 등이 인접하고 단독주택이 밀집한 상권이다.

각 층별로 서비스 발코니를 층마다 제공하여 실제 점포 활용도가 높다.

지하3층~지상3층 총 점포수 11개 연면적 3635.68㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 50대의 동시주차공간으로 활용되며 지상1층~지상3층까지 근린생활시설이 들어선다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2100만원~2500만원, 지상2층~지상3층은 950만원선이다.

시행은 한주컨설팅, 시공은 백가종합건설(주)이 맡았으며 2009년 5월말 준공으로 임대수익 회수 시점이 빠르다.

분양문의 : 031-222-8077

◇ 4,500세대 최근접 폴리프라자III 상가분양

경기 남양주시 진접읍  98-3번지 소재 폴리프라자III가 분양중에 있다.

진접지구는 상용용지 비율이 1.4%로 아파트 11,496세대, 단독주택.다세대 560세대 총 12,056세대가 조성된다.

그 중 폴리프라자III는 주공(1,130세대), 주공(1,480세대), 금강(790세대), 남광(1106세대) 등 4,500여세대의 대단위 아파트로 둘러쌓여 있어 생활밀착형 업종으로 탁월한 입지이다.

또한, 상업지의 중심 사거리 코너에 위치해 시각적인 광고효과 및 접근성이 좋다.

47번국도 8차선 확장과 (2011년) 서울외곽순환도로 일산-퇴계원 개통, 지하철 4호선 연장 추진 등으로 교통입지가 더욱 개선 될 전망이다.

지하2층~지상7층 총 점포수 23개 연면적 2967.99㎡규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 근린생활서비스, 의료, 음료.기호음식 등, 지상2층은 전문식당, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~3200만원선, 지상2층 1000만원선 그 외층은 650만원~800만원선이다.

시행은 (주)폴리, 시공은 (주) T&S산업개발이 맡았으며 2009년 10월의 빠른 준공으로 선점효과를 기대해 볼 수 있다.

분양문의 : 031-571-7085