[生生모델하우스] 송도국제도시 커낼워크

인천 송도국제도시 커낼워크 상가가 ‘샤워효과’로 함박웃음을 머금고 있다.

샤워 효과(shower effect)란 백화점 등 상가의 위층에 고객들의 관심을 끌만한 상품을 배치해, 쇼핑을 마친 고객들이 아래층으로 내려가며 자연스럽게 들러 전체 매출이 상승하는 효과를 뜻한다.

커낼워크는 송도 최초 복합상가로 2009년 수도권 대어급 상가 물량으로 꼽히면서 투자자들의 관심을 받고 있다.

커낼워크 상가는 지상1, 2층으로 이뤄져 있고, 49~345㎡ 규모의 점포 3백40여개가 입점한다.

3~5층은 오피스텔로 50% 가량 공사가 진행됐고, 지난 2008년 8월에 90%이상이 계약됐다. 

국제업무지구 D1~D4블록에 들어서는 커낼워크는 업무지구 및 공동주택지와 근접거리에 있고 인근에 중앙공원까지 인접해 입지가 우수하다는 평가를 받고 있다. 또한, 컨벤션호텔(2009년 6월)，더샵엑스포(2009년 10월), 동북아트레이드타워(2010년 2월), 포스코건설 사옥(2010년 6월) 등이 완공되면 수요층은 점차적으로 더 늘어날 수 있다.

특히, 커낼워크는 길이 800m의 대형 스트리형 상가 중앙에 ‘청계천’을 연상시키는 폭 5m, 길이 540m 의 인공수로가 시선을 사로잡는다. 또한, 고풍스러운 분위기에 모든 매장이 외부에 1면 이상 드러나 있어, 쇼핑객의 접근성과 가시성이 뛰어나다. 2층에는 원활한 쇼핑을 위해 스카이브릿지와 에스컬레이터가 설치된다.

분양가는 1층 기준 3.3㎡ 당 2,100 ~ 2,900만원대로 책정됐다. 

포스코건설은 또한 상권 활성화를 위해 다양한 키 테넌트(Key Tenant)를 유치할 방침이다. 특히 (주)쌈지의 문화공간인 "쌈지길" 또는 "딸기가 좋아" 등을 입점시키는 MOU(양해각서)를 체결하기도 했다.

또한 송도 자체적으로 인천공항과 접근성이 우수하고, 국제도시인 만큼 외국인 관광객을 끌어들이기 위해 추후 커낼워크의 Tax Free Shopping 지역 지정도 추진할 방침이다.