새 길따라 내집마련 꿈도 열린다

대규모 교통망이 속속 개통되면서 그동안 불편한 교통으로 수요가 적었던 인근 아파트에 대한 수가요 커지고 있다.

지난 14일 거가대교가 개통된데 이어 21일에는 경춘선 복선전철이 운행을 시작한다. 또 인천국제공항철도 2단계 구간(김포공항~서울역)도 29일 개통을 앞두고 있다.

특히 이번에 교통망이 개통되는 주변 지역은 그동안 대중교통 이용이 불편했던 곳이었기 때문에 교통난 해소에 큰 역할을 할 것으로 보이면서 현재 인근에 위치한 분양단지들이 다시 재조명 되면서 수요자들의 관심도 높아지고 있는 상태다.

그렇다면 연말 개통되는 교통망 인근의 수혜 분양단지는 어떤 곳이 있을까?

◆ 거가대교 주변

부산 강서구 천성동에서 경남 거제시 장목면 사이 구간을 해저와 해상으로 연결한 거가대교는 이달 14일 개통됐다. 통행시간이 2시간에서 50분으로 줄고, 남해고속도로의 교통체증을 해소해 줄 것으로 예상된다.

□ 미분양 단지 = GS건설이 경남 거제시 수월동 수월리 1103번지에 1천가구가 넘는 대단지를 분양했다. 이미 입주가 2008년부터 진행됐으며, 단지규모는 114~209㎡ 1천1백96가구 중 209㎡만 8가구 정도 남은 상태. 단지 바로 앞에 거가대로가 지나 차로 2~3분이면 진입이 가능하다. 또한 걸어서 5~10분거리인 수월초등, 거제중앙중, 거제중앙고 등 통학이 편리하다. 단지 주변에는 독봉산이 자리하고 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 장점이 있다.

거제시 아주동 1426번지에는 대동종합건설이 112~164㎡ 7백72가구를 분양했다. 입주가 2009년 11월부터 진행됐으며, 현재 계약 가능한 물량은 49가구 정도. 이외에도 덕산토건이 거제시 아주동 아주지구 13블록에 84~111㎡ 6백30가구를 9월에 분양했다. 잔여물량은 11%정도. 두 단지 모두 거가대교로 진입이 가능한 14번국도와 차로 2~3분거리며, 대우조선해양조선소가 인접해 근로자들의 수요가 뒷받침된다.

◆ 경춘선 복선전철(신상봉~춘천) 주변

서울 신상봉역과 강원도 춘천역을 잇는 경춘선 복선전철이 21일 개통된다. 신상봉역에서는 중앙선과 서울지하철 7호선 상봉역이 환승돼 서울 강남과 도심으로 이동이 한층 용이해질 전망이다. 2011년 말에는 신내역과 별내역이 추가로 개통할 계획이다.

□ 미분양 단지 = 서울에서는 현대엠코가 중랑구 상봉동 73의 10번지에 85~273㎡ 4백97가구 주상복합을 지나해 12월에 분양했다. 현재 15%정도의 잔여물량이 남은 상태며, 중도금은 이자후불제(1~4회차)와 무이자융자(5~6차)의 혜택을 지원한다. 경춘선 복선전철 신상봉역과 망우역이 도보 5분거리내에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 특히 상봉동 일대는 주상복합촌이 형성돼 상업시설이 잘 갖춰졌으며, 기존 단지들과의 시너지효과를 낼 것으로 업체는 예상했다.

금호건설이 올해 10월 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 53의 1번지에 분양한 신별내퇴계원어울림 잔여물량을 분양 중이다. 단지규모는 114~163㎡ 5백78가구이며, 40%정도 남아있는 상태. 경춘선 복선전철 퇴계원역을 걸어서 10~15분이면 이용할 수 있고, 서울외곽순환도로(퇴계원인터체인지) 진입이 수월하다. 또한 퇴계원초등, 퇴계원중, 퇴계원고를 걸어서 통학이 용이. 

LH가 강원도 춘천시 퇴계동 1097번지에 125~166㎡ 4백70가구를 6월에 분양했다. 현재 150~166㎡ 56가구 정도가 남아있는 상태. 경춘선 복선전철 남춘천역이 걸어서 5분거리이며, 춘천고속버스터미널이 근거리에 위치한다. 단지 앞에는 공지천이 흐르고, 무릉공원이 인접해 주거환경도 쾌적한 편이다.

□ 분양예정 단지 = 한편 LIG건설은 남양주시 평내동 192의 1번지 일대 79~148㎡ 7백4가구를 2011년 5월에 분양 준비 중이다. 경춘선 복선전철 평내호평역이 도보 10~15분거리. 주거지로서의 모습이 갖춰진 평내지구 내에 위치해 편의시설 이용이 쉽고, 평내초․ 중 ․ 고 등이 도보로 이용 가능하다.

향후 개통 예정인 별내역 인근에서는 동익건설이 1월 별내지구 A14,15블록에 126~140㎡ 8백2가구를 분양할 예정이다. 부지는 남쪽에 위치하며, 중심상업시설 부지가 도보거리에 인접해 있어 지구 내에서도 입지여건이 좋다. 서울외곽순환고속도로 및 경춘선 복선전철 별내역 이용도 편리해 교통여건 역시 좋다.

◆ 인천국제공항철도(김포공항~서울역) 주변

인천국제공항에서 김포공항까지 운행됐던 인천공항철도(1단계 구간)가 서울역까지 운행된다. 서울역 2단계 구간(디지털미디어시티, 홍대입구, 서울역)이 12월 29일 개통함에 따라 인천공항에서 서울역까지 1시간이면 닿는다. 이중 공덕역은 2011년 말에 개통될 예정이다.

□ 미분양 = 해당 노선 개통으로 인천 청라지구와 영종하늘도시가 가장 혜택을 볼 것으로 예상된다. 그동안 서울로 이동하려면 광역버스에만 의존했으나, 지하철 개통으로 서울 도심까지 이동이 수월해 졌기 때문이다.

우미건설과 대우건설은 청라지구 M2블록과 A8블록에 잔여가구를 각각 분양 중이다. M2블록은 135~182㎡ 5백90가구 중에서 13%정도 남았으며, A8블록은 125~378㎡ 7백51가구에서 5%정도 남았다. 인천국제공항철도 검암역과 청라역(2012년 개통 예정)은 차로 10분정도 이동하며,  검암역에서 청라지구를 이동하는 버스노선(903,700번 등)도 있어 편리하다. 중심상업지구와 접한 단지로 다양한 편의시설을 이용할 것으로 보이며, 경인고속도로 직선화사업(서인천인터체인지~청라지구)이 2013년 마무리되면 교통환경도 한층 나아질 전망이다.

영종하늘도시에서는 한라건설과 현대건설이 각각 A44블록(126~255㎡ 1천3백65가구), A45블록(110~112㎡ 1천6백28가구)에서 잔여물량을 분양 중이다. A44블록은 30%, A45블록은 19% 정도가 각각 남아있는 상태. 인천국제공항철도 운서역이 차로 20여분 거리에 위치하고, 향후 개통 예정(2013~2014년)인 영종역은 차로 12분이면 이용할 수 있다.

이외에도 서울지하철 1,4호선 환승역인 서울역이 도보 3~5분거리인 서울 용산구 동자동 37의 17번지에서는 동부건설이 159~259㎡ 2백78가구 규모의 주상복합을 분양하고 있다. 현재 계약 가능한 물량은 전 주택형에 걸쳐 25가구 정도. 롯데마트(서울역점). 갤러리아백화점(콩코스점)은 도보 10분거리며, 단지 인근에는 남산공원이 위치해 주거 녹지율도 높다.

□ 분양예정 단지 = 포스코건설은 청라지구 A1,2블록에 1천1백56가구를 2011년 5월에 분양계획 중이다.(주택형 미정) 인천국제공항철도 검암역이 차로 10분거리이고, 청라역(2012년 개통 예정)은 차로 5분이면 이용 가능하다. 단지 동쪽에는 중앙호수공원이 인접하고, 영종대교 진입도 수월한 편이다.

2011년 말 개통 예정인 공덕역 인근에서는 현대산업개발이 서울 마포구 신공덕6구역을 재개발해 1백95가구 중 79~142㎡ 71가구를 3월에 분양할 계획이다. 부지 동쪽에는 효창공원이 위치하며, 공덕초등과 동도중 등 도보 10분 내외면 통학이 가능하다. 인근에 아현뉴타운이 인접해 간접적인 수혜도 예상된다.