시중은행 전세자금대출 2년새 5배 늘어

우리나라 국민들이 시중은행에서 받은 전세자금 대출이 2년 사이에 5배나 늘어난 것으로 나타났다. 이런 가운데 정부의 가계대출 억제를 틈타 시중은행이 대출금리를 대폭 높여 서민들의 고통이 가중되고 있는 것으로 나타났다.
 
5일 금융권에 따르면, 국민, 신한, 우리, 하나, 기업 등 5개 시중은행의 자체 전세자금 대출 잔액은 지난달 말 현재 4조3천142억원으로 전월말보다 약 6.2%(2천501억원) 늘어났다. 이는 금융당국의 가계대출 증가율 가이드라인인 0.6%의 10배에 달하는 수치다.

전세 대출 잔액은 2009년 말 8천765억원, 2010년말 1조9천610억원에서 올해 10월말까지 4조3천142억원으로 가파른 상승세를 이어가고 있다. 2009년 말과 지난달 말을 비교하면 5배나 늘어난 셈이다.

또 국토해양부에 따르면, 올해 1~9월 국민주택기금 전세자금 대출 실적은 11만4천832건, 3조6천693억원으로 지난해 같은 기간 9만9천582건, 2조6천571억원보다 각각 15%, 38% 껑충 뛰었다. 이는 전세난이 이어지면서 전세금이 큰 폭으로 뛰어올랐기 때문이다.

국민은행의 10월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면, 전국의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 2004년 7월 60.1%를 찍은 이후 가장 높은 60.0%를 기록했다.

이런 가운데 전세금뿐 아니라 대출금리마저 올라 서민들의 고통은 이만저만이 아니다.

주택담보대출 금리와 같이 움직이는 A은행의 자체 전세론은 지난해 1월 4.06~5.56%에 고시됐으나 지난달 말 금리는 4.55~6.05%였다. 산술적으로 5천만원의 추가 전세금을 대출받는다고 가정할 경우 1년 이자부담은 25만원이 늘어난다.

제1금융권에서 추가 대출을 받지 못하는 경우 금리가 10%를 훨씬 넘는 제2금융권을 이용할 수밖에 없어 실제로 서민들이 체감하는 이자 부담은 훨씬 더 클 것으로 보인다.

서민들이 어려운 지경에 빠졌다는 사실은 연체율만 봐도 알 수 있다. 전세자금대출 연체율을 포함한 국내은행의 가계대출 연체율은 2009년 말 0.48%에서 지난 9월 말 0.71%로 뛰어올랐다.

한 시중은행 관계자는 "내년에 추가로 전세금이 오르고 여기에 금리까지 더 오르면 서민들은 더 큰 고통을 받을 수밖에 없을 것"이라고 말했다.