서울 아파트값 '5억원선'도 위태… 전세가는 역대 최고

[재경일보 김진수 기자] 서울 아파트 평균 가격이 5억원선도 무너질 것으로 보인다.

8일 국민은행의 주택가격지수 통계에 따르면, 서울 아파트값은 지난 2011년 5월부터 작년 12월까지 14개월 연속 하락하면서 평균 5억780만원을 기록, 아파트 가격 조사를 시작한 2008년 12월 이후 가장 낮았고 5억원선도 위태롭게 됐다.

지역별로는 한강 이북 14개구 아파트 평균 가격이 3억9350만원, 한강 이남 11개구가 6억166만원으로 집계됐다.

이런 가운데 아파트 가격 하락세가 지속될 경우 이달 중 5억원대로 떨어질 것으로 보인다.

서울 아파트 평균 전세가는 매매가와 반비례해 지난해 12월 2억7043만원으로 역대 최고점을 찍었다.

집값은 떨어지고 전셋값은 오르면서 지난해 12월 서울 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가)은 2003년 1월 이후 가장 높은 54.8%에 달했다.

박원갑 국민은행 부동산수석팀장은 "심리적 마지노선인 5억원선이 무너져도 집값이 오른다는 기대감이 없는 이상 거래활성화는 기대하기 어렵다"고 전했다.