토허제 해제에 서울 아파트값 상승세…송파구 7년 만에 상승폭 최대

서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 서울 강남 3구 아파트 매맷값이 급등했다.

특히 송파구가 가장 높은 상승률을 기록했다.

한국부동산원이 6일 발표한 '3월 첫째주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사'에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.14% 오르며 전주(0.11%)보다 상승폭이 확대됐다.

[한국부동산원 제공]

부동산원은 "재건축 및 주요 선호단지에서는 매도 희망가격 상승하고 상승계약 체결되고 있으나, 일부 지역·단지에서는 매수 관망세 보이는 가운데 서울 전체 상승세가 지속됐다"라고 말했다.

서울시는 국제교류복합지구 인근 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동, 압구정동, 여의도동, 목동(양청구), 성수동(성동구) 등에 위치한 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했다.

이후 해당 아파트 거래가 및 호가 상승세가 이어졌다.

송파구가 잠실과 신천동 위주로 0.68% 급등하며 서울의 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했다.

전주(0.58%)보다 상승폭을 더 커졌으며 2018년 2월 첫째주(0.76%) 이후 최대 상승폭 기록이다.

강남구 0.52%, 서초구 0.49% 오르며 상승폭이 확대됐다.

강남구는 2018년 9월 첫째주(0.56%) 이후 6년 6개월만의 최대 상승률이다. 서초구도 지난해 8월 넷째주(0.50%) 이후 가장 높은 수치다.

마포·광진(0.09%→0.11%), 용산(0.08%→0.10%), 강동(0.09%→0.10%), 양천(0.05%→0.08%) 등 주변 지역으로 상승세가 확산하는 모습이다.

[한국부동산원 제공]

경기(-0.04%)는 과천(0.51%)과 용인 수지구(0.16%) 등 일부 지역을 제외하고는 전반적으로 하락세가 나타났다.

경기 지역에서 과천시(0.51%)는 재건축사업 영향있는 별양·부림동 위주로, 용인 수지구(0.16%)는 교통환경 우수한 풍덕천·죽전동 신축 위주로 상승했다.

그러나 김포시(-0.29%)는 마산·걸포동 위주로, 광명시(-0.19%)는 공급물량 영향있는 철산·하안동 위주로, 파주시(-0.14%)는 문산읍및 금촌동 위주로 하락했다.

인천(-0.03%)도 전주와 같은 하락폭을 유지했다.

[연합뉴스 제공]

지방(-0.04%)은 5대 광역시(-0.05%)와 8개도(-0.03%), 세종(-0.09%) 등 모두 하락했다.

시도별로는 울산(0.02%), 강원(0.01%), 전북(0.01%) 등은 상승했으며 대구(-0.10%), 제주(-0.07%), 경북(-0.05%), 부산(-0.05%), 경남(-0.04%), 전남(-0.04%), 충남(-0.04%) 등은 하락했다.

전국의 주간 아파트 전세가격은 0.01% 오르며 상승 전환했다.

지난달 셋째주 보합으로 전환한 이후 3주만이다.

수도권은 0.02% 오르며 전주(0.01%)보다 상승폭을 소폭 키웠고, 서울(0.03%)은 전주와 같은 폭으로 상승세를 이어갔다.

부동산원은 자료에서 "서울의 경우 일부 외곽지역과 구축에선 가격이 하락했으나 주거 여건이 양호한 역세권과 학군지 등 선호단지 위주로 상승계약 체결되며 서울 전체 상승이 이어졌다"라고 말했다.

지방은 전주에 이어 보합을 나타냈다.

시도별로는 울산(0.07%), 광주(0.03%), 경기(0.02%), 부산(0.02%) 등은 상승하고, 인천(0.00%), 강원(0.00%) 등은 보합, 제주(-0.05%), 대구(-0.05%), 대전(-0.04%), 전남(-0.03%), 전북(-0.03%) 등은 하락했다.