‘버블세븐’ 용인, 2년 10개월 만에 1000만원대 붕괴

작년 4월부터 약 1년간 단 한번도 상승한 적이 없을 정도로 하락세를 보이던 ‘버블세븐’의 용인시가 결국 3.3㎡당 1000만원대가 무너졌다.

27일 부동산써브에 따르면 이번 주 버블세븐(강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 용인)지역의 3.3㎡당 매매가를 조사한 결과, 용인시가 전주(1002만원)보다 3만원이 하락하며 999만원을 기록했다.

용인시가 처음으로 1000만원대를 돌파한 시점은 버블세븐 지정 이후인 2006년 5월말이었다.

그러나, 2007년 4월 최고점(1172만원)이후 혼조세를 보이던 용인시는 결국 2008년 4월부터 하락국면에 접어들며 2년 10개월 만에 3.3㎡당 1000만원 시대를 마감했다.

이에 따라 용인지역 내 3.3㎡당 1000만원 이상인 곳도 크게 감소된 것으로 나타났다. 작년 4월에는 보정동, 죽전동, 성복동 등 15개동이 1000만원 이상을 기록했지만 현재는 절반 가량 줄어든 7개동 만이 1000만원 대를 유지하고 있다.

또한 이 기간 내(작년 4월 대비 현재) 동백동이 -19.6%(1318만원→1060만원)가 하락하며 가장 큰 하락률을 보였고 이어 신봉동 -17.9%(1427만원→1171만원), 보라동 -16.3%(1047만원→877만원), 상현동 -15.9%(1158만원→975만원)등 순으로 하락했다.
 
한편, 버블 지역 3.3㎡당 매매가를 살펴보면 강남구가 3153만원으로 여전히 가장 높았고, 그 뒤를 서초구 2498만원, 송파구 2326만원, 목동 2093만원, 분당신도시 1548만원, 평촌신도시 1302만원 순으로 나타났다.

부동산써브 박준호 연구원은 “올해 들어 용인 지역 하락세가 둔화된 양상을 보이고 있고, 일부 급매물 소화로 당분간은 하락세가 주춤할 수 있다”며“용인과 판교에서 쏟아지는 2만여 가구의 입주폭탄 여파로 인해 1000만원선 회복과 상승 반전 기대는 힘들 것으로 예상된다”라고 말했다.